老師，您好，我是房地產(chǎn)企業(yè)會計，購買土地用于開發(fā)房屋，如何記賬？

家權(quán)老師

職稱：稅務(wù)師

2023-12-27 09:59

這個計入開發(fā)成本-土地成本

2023-12-27 09:59:19

你好；選擇??房地產(chǎn)會計制度

2022-05-31 09:46:17

房地產(chǎn)企業(yè)的會計準則包括： 1. 對于擁有的土地和建筑物，應(yīng)按照歷史成本法會計，并且符合相關(guān)的折舊政策和原則。 2. 在報告的財務(wù)狀況中把貨幣資產(chǎn)加以分類處理，用不同的賬戶存放，只有在賬戶中的資金才能顯示在財務(wù)報表上。 3. 樓宇改建應(yīng)以原資產(chǎn)成本為基礎(chǔ)，以添加的價值為調(diào)整額，最終確定新資產(chǎn)成本。 4. 購買的房地產(chǎn)應(yīng)以原所付費用為基礎(chǔ)核算，如果個別購買包括了額外費用，則需要將其金額分類為購置成本費用。 5. 聲明房地產(chǎn)應(yīng)以實際價值為基礎(chǔ)，不論存在任何投資收益。 6. 在管理房地產(chǎn)的過程中，應(yīng)記錄所有保養(yǎng)費用，以便檢驗房地產(chǎn)的使用效果和價值。 7. 出租期間收取房租以及租賃期間收到的押金，若被占用長達一年，則應(yīng)當(dāng)分類統(tǒng)計記錄，包括租金收入、租賃押金收入以及其他相關(guān)費用。

2023-02-22 21:24:37

一般情況下，使用的是企業(yè)會計準則。

2018-04-27 16:45:55

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計科目主要有：一、應(yīng)收賬款：指代理銷售房地產(chǎn)時所收取的定金、預(yù)付款等。二、存貨：指銷售的房地產(chǎn)。三、長期股權(quán)投資：指投資于其他公司的股權(quán)，如補充性開發(fā)公司的股權(quán)等。四、固定資產(chǎn)：指在投資的房地產(chǎn)上進行的建筑物與設(shè)備。五、土地使用權(quán)：指具有一定時限的使用權(quán)。六、抵押貸款：指以房地產(chǎn)作抵押的貸款。七、開發(fā)成本：指與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的費用，如設(shè)計費、勘察費等。八、其他負債：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)過程中，短期貸款等其他負債。應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)開發(fā)公司在本月發(fā)起了一項投資于補充性開發(fā)公司的股權(quán)，因此，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照會計準則對該投資行為進行會計處理：將該投資納入長期股權(quán)投資科目，并以現(xiàn)金科目支付投資金額，由于該科目是投資性質(zhì)的，所以投資收益不能直接納入利潤表，而應(yīng)當(dāng)納入投資收益科目，投資期內(nèi)發(fā)生的投資支出也應(yīng)當(dāng)納入投資支出科目。

2023-02-23 10:49:08

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親愛的學(xué)員你好，我是來自會計學(xué)堂的老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

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