老師，一個汽車銷售公司A（小規(guī)模納稅人），經(jīng)營場所是租賃房東的。現(xiàn)在有一部分閑置房屋對外轉(zhuǎn)租，需要給承租人開具租賃費發(fā)票。請問： ①A公司開具房屋租賃發(fā)票，進營業(yè)外收入，這樣可以嗎？ ②加入公司本季度開具發(fā)票（連同租賃費發(fā)票）總計不超過30萬，請問開具的房屋租賃發(fā)票需要繳納增值稅嗎？ ③A公司開具的租賃費發(fā)票加入不需要繳納增值稅，那么單獨就這張租賃費發(fā)票，還需要繳納其他什么稅？如果還需要繳納其他稅，請問分別繳納多少？相應(yīng)的稅法依據(jù)能提供一下嗎？急，非常非常感謝！

諾言老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師

2023-12-16 12:30

你好，租賃收入，計入其他業(yè)務(wù)收入。

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2023-12-16 12:33

其他問題？謝謝

諾言老師解答

2023-12-16 12:38

季度銷售額未超過30萬元，免征增值稅。小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。根據(jù)上述規(guī)定，小規(guī)模納稅人季度銷售額不超過30萬元免征增值稅的銷售額包括出租不動產(chǎn)的銷售額。

諾言老師解答

2023-12-16 12:38

還應(yīng)該交，房產(chǎn)稅，印花稅

諾言老師解答

2023-12-16 12:41

房產(chǎn)稅=每年的應(yīng)稅金額與每年的租金收入＊所適用的稅率（l2%）
印花稅=合同金額*0.1%

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2023-12-16 13:06

老師，不好意思，能不能再確認一下，房產(chǎn)稅是否繳納，非常感謝