風(fēng)花雪月 追問

2023-12-15 11:11

老師，不好意思，去忙去了，沒有及時跟進(jìn)。現(xiàn)在就是不知道契稅如何分?jǐn)偟匠鍪鄣姆慨a(chǎn)中去，在項(xiàng)目土地增值稅清算總的可售面積為21243.30平方，可以用買地交的契稅除以總的可售面積*現(xiàn)在出售面積求得契稅嗎

丁小丁老師 解答

2023-12-15 11:16

您好！這里是賣舊房，有評估價的話，那房子的價款已經(jīng)包含了契稅了，此時契稅就不能再計(jì)算了，土地開發(fā)成本里面本來就包含了契稅了，不存在還要對契稅進(jìn)行單獨(dú)分?jǐn)偘桑?/p>

風(fēng)花雪月 追問

2023-12-15 11:21

評估公司按重置成本及成新度 是不含土地的價格及契稅的

丁小丁老師 解答

2023-12-15 13:23

您好！考慮扣除土地成本的時候會包含土地的契稅的

風(fēng)花雪月 追問

2023-12-15 13:50

老師，現(xiàn)在越搞越糊涂了，舊房計(jì)算土增時扣除項(xiàng)目包括如下項(xiàng)：重置成本價*成新度折扣率、取得土地使用權(quán)支付的地價款、契稅、其他相關(guān)稅費(fèi)，這些項(xiàng)目如何取數(shù)，請教！謝謝

丁小丁老師 解答

2023-12-15 14:09

您好！舊房計(jì)算土增時，有評估價的，沒有扣契稅，因?yàn)槠醵惏诜课輧r款里面了