老師，村委會(huì)有修建好的蔬菜大棚，包含了土地使用權(quán)和大棚，轉(zhuǎn)給我公司進(jìn)行管理，我公司需要支付一定的金額，這屬于租賃業(yè)務(wù)嗎？免增值稅嗎？后我公司又轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)種植公司用于種植蔬菜，我們收取一定的租金，我公司為收取的租金開票，免增值稅嗎？

答： 同學(xué)，你好 是租賃，不免

10.單選題 甲公司有一棟庫(kù)房，賬面價(jià)值600萬元（原值1000萬元，累計(jì)折舊400萬元），現(xiàn)按公允價(jià)值800萬元出售給租賃公司乙公司（該資產(chǎn)交易屬于銷售，不考慮增值稅等），同時(shí)將該設(shè)備租回，租賃期為5年，每年末支付租金100萬元，期滿退租，租賃內(nèi)含利率為12%。該庫(kù)房剩余壽命期為10年。甲公司租回后按照5年直線法折舊，不考慮其他因素。 則轉(zhuǎn)為“使用權(quán)資產(chǎn)”部分的金額為（ ）萬元。A.330B.270C.500D.360

答： 在售后租回形成融資租賃時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者入賬。 本題中租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 800 萬元，最低租賃付款額現(xiàn)值約 360 萬元（通過年金現(xiàn)值公式，每年租金 100 萬元、租賃期 5 年、利率 12% 計(jì)算），360 萬元低，所以使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值是 360 萬元，答案選 D

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，比如說我們公司有一個(gè)專有技術(shù)，我們把這個(gè)專有技術(shù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給好幾家公司，取得的這些收入都可以享受增值稅免稅嗎？ 我在網(wǎng)上看到有的說不免稅，因?yàn)椴皇窃?年內(nèi)全球獨(dú)占許可的。包括你們網(wǎng)站上的有一個(gè)老師說企業(yè)轉(zhuǎn)讓技術(shù)使用權(quán)要交增值稅。

答： 你好； 有免稅文件的 ； 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）附件3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第一條第（二十六）項(xiàng)規(guī)定，納稅人提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)免征增值稅。技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)，是指《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》中“轉(zhuǎn)讓技術(shù)”、“研發(fā)服務(wù)”范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，是指轉(zhuǎn)讓方（或者受托方）根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓或者開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方（或者委托方）掌握所轉(zhuǎn)讓（或者委托開發(fā)）的技術(shù)，而提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)，且這部分技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)的價(jià)款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓或者技術(shù)開發(fā)的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在同一張發(fā)票上開具。