2019年1月1日，甲乙公司簽訂一份租賃合同，乙公司向甲公司出租一臺生產(chǎn)設(shè)備，主要條款如下：租賃期開始日，2020.1.1租賃期，2020.1.1-2025.12.31固定租金，租賃期內(nèi)每年于年末支付租金160000元.租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值為700000元，賬面價值為600000元.2021、2022年甲公司根據(jù)租賃資產(chǎn)的收入的5%支付可變租賃付款額，其收入分別為1000000元和2000000元。租賃內(nèi)含利率為7%。要求：1.判斷該項租賃的性質(zhì)。2.做出租賃期開始日出租人的會計處理。3.做出第一年末收取租金和確認相關(guān)損益的會計處理。

答： 1.根據(jù)所給信息，該項租賃屬于融資租賃。因為租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%（6年/8年*100%），符合融資租賃的判斷標準。此外，租賃期開始日租賃資產(chǎn)公允價值為700000元，賬面價值為600000元，公允價值與賬面價值之差為100000元，也符合融資租賃的特征。 2.租賃期開始日出租人的會計處理：首先，確認租賃資產(chǎn)和租賃負債。根據(jù)公允價值和租賃付款額現(xiàn)值，可以得出租賃負債的初始計量金額為：160000*（P/A，7%，6）%2B100000*（P/A，7%，2）%2B200000*（P/A，7%，3）=799324.7元。其次，確認未實現(xiàn)售后租回損益。售后租回損益為售價與賬面價值之差，即700000-600000=10000元。借：應(yīng)收融資租賃款 839324.7貸：融資租賃資產(chǎn) 600000遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益 10000長期應(yīng)收款 799324.7 3.第一年末收取租金和確認相關(guān)損益的會計處理：借：銀行存款 160000貸：應(yīng)收融資租賃款 160000借：遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益 15259.75貸：租賃收入 15259.75

2019年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入塑鋼機一臺。租賃合同主要條款如下：（1）租賃資產(chǎn)：全新塑鋼機。（2）租賃期開始日：2020年1月1日。（3）租賃期：2020年1月1日一2025年12月31日，共6年。（4）固定租金支付：自2020年1月1日，每年年末支付租金160000元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金10000元的獎勵。(5)租賃開始日，租賃資產(chǎn)公允價值700000賬面600000(6)簽訂過程中手續(xù)費10000，寫出出租人乙發(fā)生的會計處理

答： 您好，問題正在解答中，請稍后

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

乙公司為專業(yè)租賃公司，2019年1月1日， 向甲公司出租套全新專用生產(chǎn)設(shè)備，租賃期為3年。設(shè)備價值為200 000元，預(yù)計使用年限為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日（2019年1月1日）甲公司向乙公司預(yù)付租金15 000元，第一年年末支付租金15 000元，第二年年末支付租金20 000元，第三年年末支付租金25 000元。三年的租金總額為75 000元，租賃期屆滿后乙公司收回設(shè)備。（假定乙公司采用直線法在季末確認租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況） 要求：對乙公司的租賃業(yè)務(wù)進行賬務(wù)處理。

答： 借，長期應(yīng)收款 貸，主營業(yè)務(wù)收入160000÷36 每月如此 收款 借，銀行存款 貸，長期應(yīng)收款