公司賣名下的房產(chǎn) 之前一直沒交過(guò)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅， 那賣的時(shí)候這些稅是需要補(bǔ)交嗎 還有需要交的土地增值稅是自行申報(bào)還是稅務(wù)核定

答： 好，原來(lái)沒有申報(bào)的，需要補(bǔ)交的。這些都是自行申報(bào)的。

，老師好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，在土地增值稅清繳時(shí)是否作為扣除項(xiàng)扣除？謝謝

答： 你好； 這個(gè)是可以的； 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第七條第三款規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用)，是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。 根據(jù)《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干政策問題的通知》(瓊地稅函〔2007〕356號(hào))第二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，不管在房地產(chǎn)項(xiàng)目完工前或完工后發(fā)生的，均在管理費(fèi)用列支按規(guī)定予以扣除。 因此，土地增值稅清算時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，不管在房地產(chǎn)項(xiàng)目完工前或完工后發(fā)生的，均在管理費(fèi)用列支按規(guī)定予以扣除。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

農(nóng)墾企業(yè)土地出租給農(nóng)民個(gè)人用于農(nóng)林牧漁業(yè)，需要交土地使用稅、增值稅嗎？

答： 同學(xué)你好： 納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。