老師說過契稅不打折？什么意思？計算土地增值稅可扣除項中的土地使用權(quán)的金額時難道只能減已售樓的契稅是嗎？老師，出租的不交契稅？

廖君老師

職稱：注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟師

2023-10-04 07:49

您好，1.計算土地增值稅可扣除項中的土地使用權(quán)的金額時難道只能減已售樓的契稅，是的，土地增值稅中取得土地使用權(quán)支付的金額包括契稅，與增值稅計算銷項稅中支付土地價款不是等同口徑，考生這里要注意打好增值稅相關(guān)內(nèi)容的基礎(chǔ)。
2.出租的不交契稅，是的
3.不打折是按成交價計算，再給優(yōu)惠不考慮（比如合同是100萬，后來支付99萬按100算），契稅是按成交價格計算: 成交價格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù),直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣
可扣除的取得土地使用權(quán)支付金額=7210×80%=5768（

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是的，你們沒建筑資質(zhì)就不能開建筑服務(wù) 答
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是的，計提工資數(shù)據(jù)要跟工資表應(yīng)發(fā)數(shù)一樣，不然說明發(fā)生錯誤了答
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您好，是一樣的，只是無票收入不用開票答

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