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送心意

云苓老師

職稱中級會計(jì)師

2023-09-05 09:30

同學(xué)您好,請稍等,正在解答

云苓老師 解答

2023-09-05 09:37

法條規(guī)定:.當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)且已經(jīng)將該約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓合同有效。已經(jīng)辦理過戶或交付的,抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力;
這樣理解會更好:這里面涉及到了合同法和物權(quán)法,合同只要不違法合同法就是成立的,物權(quán)的轉(zhuǎn)移違法了物權(quán)法,所以物權(quán)不成立。要分開來辨析。

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相關(guān)問題討論
同學(xué)您好,請稍等,正在解答
2023-09-05 09:30:48
當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)且已經(jīng)將約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)人請求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無效的,人民法院不予支持;
2023-09-05 09:30:04
這句話的意思是:即使抵押人在違反約定的情況下將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了交付或者完成了相關(guān)的登記手續(xù),從物權(quán)的角度來看,這種轉(zhuǎn)讓行為也是無效的,不產(chǎn)生物權(quán)變動的法律效果。 比如說,甲將自己的房子抵押給了乙以獲取貸款,雙方約定在債務(wù)未清償前甲不得轉(zhuǎn)讓房子。但甲違反約定把房子賣給了丙,并且房子也交給了丙或者辦理了房產(chǎn)變更登記到丙名下。然而,在這種情況下,丙并不能因?yàn)榉孔拥慕桓痘蛘叩怯浘驼嬲@得房子的物權(quán),房子的物權(quán)歸屬在法律上仍然沒有改變。 再比如,一輛汽車被抵押了,抵押人私自把車賣給別人并完成了過戶登記,但由于這是違反約定的轉(zhuǎn)讓,所以新買主不能憑借這個(gè)登記就擁有汽車的物權(quán)。 這樣規(guī)定的目的是為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益,防止抵押人隨意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)從而損害抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。您明白了嗎?
2024-07-01 16:33:31
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式主要有兩種:一是繼續(xù)抵押原財(cái)產(chǎn),即抵押權(quán)不變,但抵押財(cái)產(chǎn)變更;二是對抵押財(cái)產(chǎn)變更后的新增財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。
2023-03-25 19:23:17
您好,抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后不是有轉(zhuǎn)讓款,轉(zhuǎn)讓款直接償還就行了!
2022-01-02 15:57:02
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