老師好，請(qǐng)問(wèn)我們公司是建筑商貿(mào)公司，在一個(gè)單位建設(shè)廠房，我們有38年的使用權(quán)可以出租是，每年交18萬(wàn)給該單位，廠房只有38年出租使用權(quán)，廠房資產(chǎn)所有權(quán)歸該單位，我們建設(shè)廠房的所有費(fèi)用入當(dāng)期工程施工嗎，還是？

答： 你好，房屋辦下來(lái)的房產(chǎn)證屬于對(duì)方企業(yè)，不屬于你單位是嗎？如果是的話，你們建房屋的支出還是你們承擔(dān)嗎？

老師好請(qǐng)問(wèn)資產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)有什么區(qū)別

答： 你好 舉一個(gè)例子，我有一輛車，那么所有權(quán)是我的，使用權(quán)也是我的 現(xiàn)在我借給你，那么所有權(quán)仍然是我的，但是使用權(quán)是你的了

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

3、A公司租入B公司的一項(xiàng)設(shè)備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬(wàn)元，預(yù)計(jì)租賃期滿時(shí)資產(chǎn)的公允價(jià)值為30萬(wàn)元，該設(shè)備剩余使用期限為5年，租賃期滿時(shí)A公司合理確定將取得該設(shè)備的所有權(quán)，A公司及其母公司擔(dān)保余值為50萬(wàn)元，已知出租人租賃內(nèi)含利率為7%，A公司又發(fā)生了設(shè)備安裝費(fèi)5萬(wàn)元，2020年1月1日設(shè)備即運(yùn)抵A公司，則2020年A公司應(yīng)該計(jì)提的折舊金額為（　）。（P/A，7%，5）＝4.1002，（P/F，7%，5）＝0.7130；（P/A，7%，4）＝3.3872，（P/F，7%，4）＝0.7629）37.72萬(wàn)元44.49萬(wàn)元46.72萬(wàn)元43.56萬(wàn)元租賃付款額＝50×4＋20＝220（萬(wàn)元），租賃付款額現(xiàn)值（租賃負(fù)債）＝50×（P/A，7%，4）＋（50-30）×（P/F，7%，5）＝50×3.3872＋20×0.713＝183.62（萬(wàn)元），使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值=50+183.62+5=238.62，2020年1月1日的分錄為：借：使用權(quán)資產(chǎn) 238.62　　租賃付款額不是50＊5+20=270嗎？

答： 就是你第一年年初支付的這個(gè)50萬(wàn)，它本身就是在最開始的時(shí)間點(diǎn)，所以說(shuō)他就考慮進(jìn)去你這里，他只是按照后面需要折現(xiàn)的來(lái)算的，是220萬(wàn)。