易 老師 解答

2023-06-01 17:34

同學您好，購買方需要繳納契稅。5%左右。各地有差異。
印花稅。一手房是萬分之三，二手房是萬分之五。

易 老師 解答

2023-06-01 17:35

賣房的應交增值稅=成交價÷（1+5%）×5%；
城建稅=應交增值稅×7%；
教育費附加=應交增值稅×3%；
地方教育費=應交增值稅×2%；
印花稅=成交價×0.05%；
所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%；
土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計征，最少不得少于5%。

彪壯的小蝦米 追問

2023-06-01 17:37

通過更新改造獲得的回遷房產(chǎn)，如何確定原購總價呢？

易 老師 解答

2023-06-01 17:39

同學您好，這個統(tǒng)一請三方估的

彪壯的小蝦米 追問

2023-06-01 17:42

住宅房產(chǎn)和其他功能的房產(chǎn)，納稅方式是一樣的么

易 老師 解答

2023-06-01 17:46

是的沒錯， 是這樣的