房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)

快樂的發(fā)箍
于2023-05-05 19:19 發(fā)布 ??1421次瀏覽
- 送心意
易 老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師,審計師
2023-05-05 19:21
學(xué)員朋友您好,房地產(chǎn)企業(yè)準(zhǔn)備增值出售的是存貨而不是投資性房地產(chǎn)
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學(xué)員朋友您好,房地產(chǎn)企業(yè)準(zhǔn)備增值出售的是存貨而不是投資性房地產(chǎn)
2023-05-05 19:21:51
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
你這個不是房地產(chǎn)
2023-12-06 11:06:59
你好;? 比如
不屬于投資性房地產(chǎn)的項目
1.企業(yè)自用的房地產(chǎn)
自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn),包括自用建筑物(固定資產(chǎn))和自用土地使用權(quán)(無形資產(chǎn))。
2.作為存貨的房地產(chǎn)
作為存貨的房地產(chǎn),通常是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。
【解讀】從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán),屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。即使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的土地,也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
?
2023-05-09 13:52:57
你好,學(xué)員,這個前提是不是房地產(chǎn)企業(yè)
2022-03-16 20:50:06
投資性房地產(chǎn)在投資性房地產(chǎn)科目核算
房屋在固定資產(chǎn)科目核算
土地在無形資產(chǎn)科目核算
2022-03-01 11:07:34
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