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廖君老師

職稱： 注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師

2023-04-09 19:33

 您好， 簡單理解地價款給國家，土地征用款是補償性質
1.土地征收的補償費用（土地征用款）分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費
2.地價款：以協議方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款

半夏花語 追問

2023-04-09 19:40

哦，那我把土地征收費理解成就是買土地使用權的費用了，以為征收土地就是買土地使用權

廖君老師 解答

2023-04-09 19:42

您好，是的，是這么理解的

半夏花語 追問

2023-04-09 19:53

老師，你說是這么理解的，是我這樣理解的嗎？呵呵

廖君老師 解答

2023-04-09 19:55

您好，是您那樣理解的，自己理解是最好的，這個了解下，選擇題出現在選項中

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?您好， 簡單理解地價款給國家，土地征用款是補償性質 1.土地征收的補償費用（土地征用款）分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費 2.地價款：以協議方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款
2023-04-09 19:33:56
你購入土地，這個成本，你是知道的。在土地上建房子，成本也知道。這個的話，分開記入。 如果你從別人那里買的，本身就是建好的房子。這個的話，有時通過評估等方式，可以區分土地價值和房屋價值的。 但是呀，不是所有的，都能分清。分不清的，只能全部記入固定資產哈
2020-05-11 16:07:53
同學你好 都是不含稅
2021-04-28 12:42:01
您好 解答如下 出讓是，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，屬于土地買賣的一級市場。 土地使用權出讓的出讓方是國家，國家憑借土地的所有權向土地使用者收取土地的租金
2022-12-04 17:17:24
土地出讓金一手和二手的區別是，一手是個人或企業通過政府出讓的方式從政府手中購買的土地，而二手則是從原業主手中獲得的土地。在計稅時，兩者的區別在于一手出讓金可以用于抵減銷售額，而二手出讓金并不能抵減銷售額，而是按照稅收基礎比例計稅。比如，一個房地產開發企業用一手出讓金進行購地，那么在該企業計稅時，它可以把一手出讓金的費用用于抵減銷售額。而如果該企業用二手出讓金進行購地，那么它將無法把二手出讓金的費用用于抵減銷售額，而是按照稅收基礎比例計稅。 以上就是土地出讓金一手和二手計稅時的基本區別。有關土地出讓金一手和二手抵減銷售額的應用案例，可以以國家規定為例，即企業以一手出讓金購買土地時，經營額中年度土地出讓金附加稅及附加所得稅最多可以抵減20%，而二手出讓金并不能抵減銷售額，也就是說，購買二手土地而產生的費用是無法抵減銷售額的。
2023-03-02 11:47:12
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