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青檸

職稱： 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

2023-03-16 17:47

您好，首先我們來了解一下具體的情況。可以告訴我住宅的類型、所在地是哪里嗎？

毀若亦?? 追問

2023-03-16 17:47

我公司銷售的住宅是位于上海的住宅用房，主要包括住宅、商住兩類房屋。

青檸 解答

2023-03-16 17:47

上海的房產(chǎn)稅規(guī)定是，購買商業(yè)用房或居住用房按總價(jià)的3％征收，最高不得超過100萬元；在商住混合用的情況下，則以房屋的比例計(jì)算征收，不超過總價(jià)的3％。此外，根據(jù)上海市政府最新出臺(tái)的政策，自2016年7月1日起，在上海的新建住宅免征房產(chǎn)稅至2021年6月30日，以支持住房建設(shè)和促進(jìn)住房投資。

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您好，首先我們來了解一下具體的情況。可以告訴我住宅的類型、所在地是哪里嗎？
2023-03-16 17:47:52
開普票，不用交增值稅，城建稅等附加 交房產(chǎn)稅與個(gè)稅
2025-10-14 15:30:48
同學(xué)你好 要交增值稅附加稅所得稅印花稅契稅等都一樣
2023-07-07 12:45:13
你好，，房地產(chǎn)銷售一般納稅人9% 小規(guī)模5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2% 企業(yè)所得稅25%
2022-03-16 19:00:37
您好同學(xué)，僅供參考： 如房產(chǎn)為住宅，個(gè)人出售住宅需要繳納增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅。免征印花稅和土地增值稅。 1.增值稅：購買2年以上(含2年)的住房對外銷售，免征增值稅。附加稅(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加)的計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額，增值稅免征，附加稅為零。 2.個(gè)人所得稅：自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征個(gè)人所得稅。如購房時(shí)間不足5年或不是家庭唯一住房，則需要提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，按照交易價(jià)格(不含增值稅)減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金(不含本次交易的增值稅)和有關(guān)合理費(fèi)用后差額繳納，20%稅率。 純手打，希望可以幫到您，祝您生活愉快，工作順利，如滿意，請給予五星好評以便更好地進(jìn)行服務(wù)，謝謝！
2022-03-27 16:15:42
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