#提問(wèn)#請(qǐng)問(wèn)老師，我們是一般納稅人，企業(yè)土地是租的，每個(gè)月交租金，我們這土地上建造廠房，廠房完工由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，我們需要就完工的廠房自主申報(bào)房產(chǎn)稅嗎？

答： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，這種情況不需要自主申報(bào)房產(chǎn)稅，因?yàn)樽獾厣辖ㄔ斓膹S房由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)的產(chǎn)生是由企業(yè)的實(shí)際使用而不是出租，所以不需要申報(bào)房產(chǎn)稅。此外，該暫行條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋所得租金和轉(zhuǎn)讓款也不需要納稅。 拓展知識(shí)：房產(chǎn)稅是指依法征收的各類(lèi)房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)的稅費(fèi)，它既包括居民住宅的房產(chǎn)稅，也包括其他各類(lèi)房屋的房產(chǎn)稅。

在租入的土地上建造廠房，廠房計(jì)入固定資產(chǎn)嗎

答： 同學(xué)：您好，計(jì)入固定資產(chǎn)。按照不動(dòng)產(chǎn)的年限計(jì)算，因?yàn)樽庥玫膶?shí)質(zhì)上還是受貴公司實(shí)際控制的，視同自有的。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

我們有一個(gè)自建廠房，房屋辦理房產(chǎn)證之前，需要交一個(gè)契稅和印花稅，然后每年持有房屋期間都需要交房產(chǎn)稅、土地使用稅。現(xiàn)在有人要租我們的廠房，出租出去需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅。（我們不是房地產(chǎn)，出租廠房也不在我們的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)）。我想請(qǐng)問(wèn)老師這些稅種如何計(jì)算？

答： 房產(chǎn)稅是根據(jù)你房產(chǎn)的原值來(lái)算。