小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)可以免稅嗎

青檸

職稱：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

2023-02-25 15:17

小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)是指納稅義務(wù)人根據(jù)國家稅法的規(guī)定，進(jìn)行現(xiàn)金交易或者其他形式收取報(bào)酬的行為，是可以免稅的。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定：小規(guī)模納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)，可以在原免征條件及范圍內(nèi)增設(shè)稅種“小規(guī)模納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)免征”，而在出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)可以免除相應(yīng)的稅款。

由于小規(guī)模納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)可以免稅，但是要滿足納稅義務(wù)人銷售不動(dòng)產(chǎn)的免稅條件后才能免稅，免稅條件包括：1、交易當(dāng)事人為小規(guī)模納稅人。2、不動(dòng)產(chǎn)出售受益人（買受人）為個(gè)人。3、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)款不超過十萬元，且不得有明顯的高價(jià)。4、買受人的房產(chǎn)交易稅收額不超過五千元。

拓展知識(shí)：
小規(guī)模納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)的免稅范圍主要包括：原有的個(gè)體工商戶出售的住宅、拆遷安置對(duì)象住房、公共租賃住房等，另外還包括有城鄉(xiāng)規(guī)劃?rùn)?quán)屬和使用權(quán)的國有土地上的建筑物（住宅、廠房、倉庫等）。