房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目資本金的核算

答： 房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目資本金的核算是指確定房地產(chǎn)項(xiàng)目最大資本量，即資金如何安排以及如何分擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險。 主要方法： 1. 基于價值的資本金核算法：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的價值，來確定項(xiàng)目總投資金額，以此來計(jì)算投資額度； 2. 基于投資的資本金核算法：根據(jù)投資者的資金及其他資源，來確定項(xiàng)目總投資金額，以此來計(jì)算投資額度； 3. 基于收益的資本金核算法：根據(jù)項(xiàng)目可獲得的收益，以此確定項(xiàng)目總投資金額，計(jì)算投資額度； 4. 基于市場占有率的資本金核算法：根據(jù)市場占有率和競爭度，確定項(xiàng)目總投資金額，以此來計(jì)算投資額度。 例如：一個房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃投資500萬，甲方拿出100萬作為資金參與，乙方拿出400萬作為資金參與，按照基于價值的資本金核算法，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的價值，投資金額及收益，平分資金，甲方拿50萬入股，乙方拿450萬入股，即可完成資本金核算。

房地產(chǎn)企業(yè)有兩個項(xiàng)目核算，如何設(shè)置？

答： 首先，你需要為每個項(xiàng)目設(shè)置一個獨(dú)立的成本中心，這樣可以追蹤每個項(xiàng)目的收入和成本。其次，你需要設(shè)置一個項(xiàng)目核算系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可以幫助你跟蹤每個項(xiàng)目的進(jìn)度，包括預(yù)算、實(shí)際成本和預(yù)計(jì)成本。最后，你需要定期進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)，以確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)信息準(zhǔn)確無誤。

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入一套房產(chǎn)，次房產(chǎn)計(jì)劃計(jì)劃對外出售，取得時在什么科目核算，是否按投資性房地產(chǎn)核算?

答： 你好，首先不屬于投資性房地產(chǎn)，2是你們購買的房子不是放開企業(yè)應(yīng)該借固定資產(chǎn)核算！