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李老師2

職稱： 中級會計師,初級會計師,CMA

2023-02-20 12:09

土地成本抵扣進項稅是指企業(yè)可以將其購買土地上的投資成本抵扣進項稅，也就是將購買土地的成本作為稅收減免項目，從而減少企業(yè)的稅費。土地成本抵扣進項稅的賬務處理如下： 
 
1. 首先，企業(yè)在購買土地時，應當按照規(guī)定的稅率支付稅款，并將此稅款記入“應交稅款”科目； 
 
2. 企業(yè)在確定土地成本抵扣進項稅的金額后，應當增加“應交稅款”科目的額度； 
 
3. 企業(yè)應當將土地成本抵扣進項稅的金額記入“預繳稅款”科目； 
 
4. 企業(yè)應當將其實際繳納的稅款減去“預繳稅款”科目的額度，將差額記入“應交稅款”科目； 
 
5. 企業(yè)在完成上述稅款記賬處理后，應當將“預繳稅款”科目的額度減去“應交稅款”科目的額度，以確定最終的稅收減免額度。 
 
例如，某公司本期購買土地的成本為100萬元，應繳納稅款為10萬元，而土地成本抵扣進項稅的金額為8萬元。在此情況下，某公司應當將“應交稅款”科目的額度增加8萬元，將“預繳稅款”科目的額度增加8萬元，最終應當將“預繳稅款”科目的額度減去“應交稅款”科目的額度，以確定最終的稅收減免額度，即為2萬元。

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2023-02-20 12:09:19
購買土地款進項稅抵扣是針對企業(yè)而言的一種稅收優(yōu)惠政策，用于抵扣企業(yè)所得稅等有關稅款。 要想將購買土地款進項稅抵扣，企業(yè)首先要將憑證和報告等相關文件準備好，并依法向稅務機關申報，申報的稅收進項能夠抵扣的稅款。之后，企業(yè)需要準備相關支出報銷記錄及憑證，申報稅收進項后，有權向稅務機關申請抵扣稅款，以結清企業(yè)應繳納的稅款。 稅收進項抵扣購買土地款的拓展知識：一般來說，購買土地款的稅收進項抵扣，可以抵扣的稅款包括企業(yè)的所得稅、增值稅、營業(yè)稅、消費稅等，稅收進項抵扣可以減少企業(yè)的稅收支出，從而提高企業(yè)的成本效益。
2023-02-20 11:49:26
你好同學： 營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權支付的土地出讓金不是抵扣，而是自銷售收入抵減。國稅總局2016第18號公告： 第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。 第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算： 當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
2023-10-21 17:26:02
您好，9%的進項在計算增值稅時可以抵扣。計算土增時不扣。其他支出的補償成本是計算土增時的扣除成本
2024-05-22 18:45:06
房地產(chǎn)公司為抵減銷項稅以及主營業(yè)務成本，在確認了土地成本后，需要進行賬務處理，首先將土地成本收入進行歸集登記和分類，然后根據(jù)證券發(fā)行等具體情況，進行應收和應付的登記，還應分析土地準備開發(fā)金額等費用的賬務處理，如果土地開發(fā)金額小于或等于應收賬款，則把差價作為成本支出登記，反之，如果土地開發(fā)金額超出了應收賬款，則只把應收賬款作為成本支出登記，并將差價作為應收賬款。 拓展知識：除了抵減銷項稅和主營業(yè)務成本外，土地成本還可以用于抵減其他營業(yè)成本，以最大限度地減少稅負。例如，土地成本可以抵減部分營業(yè)外支出，比如傭金、預付費成本等，這樣不僅可以對公司財務會計來說更加合法，還能節(jié)約企業(yè)稅負。
2023-03-03 12:19:24
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