老師好，我們公司簽定以租代購合同，2年內可以考慮購買該房產，前2年的租金在購買時可以抵付房款，在租賃這2年怎么進行賬務處理，涉及什么稅種

薇老師 解答

2023-01-30 23:45

屬于融資性質的業務了，融資租賃交易主要涉及的稅種有增值稅、所得稅、印花稅、城市維護建設稅和教育費附加稅等。

坦率的白晝 追問

2023-01-30 23:47

那前2年怎么進行賬務處理

薇老師 解答

2023-01-30 23:56

 1.借：固定資產-融資租入房產


  未確認融資費用


  貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）


  2、支付租金、分攤未確認融資費用時：


  借：長期應付款——應付融資租賃款


  貸：銀行存款


  借：財務費用


  貸：未確認融資費用


  3、租賃期滿


  借：長期應付款——應付融資租賃款


  貸：銀行存款


 

坦率的白晝 追問

2023-01-31 00:06

老師，這些數據確定，比如財務費用，是由出租方提供嘛？

薇老師 解答

2023-01-31 00:16

全是你們自己的數據。

坦率的白晝 追問

2023-01-31 08:26

合同里沒有利率，只有現在每月租金數和2年內購買該房產的價值，我該怎么計算，感謝老師！

薇老師 解答

2023-01-31 08:45

建議學習融資租賃業務相關課程。