個人出租房屋要交哪些稅

劉揚濤
于2023-01-12 08:50 發(fā)布 ??449次瀏覽
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東老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師
2023-01-12 08:56
您好,這個可以參考一下呢。
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您好,這個可以參考一下呢。
2023-01-12 08:56:05
你好,要交房產(chǎn)稅、增值稅、個稅、附加稅
2022-03-24 08:54:51
您好,一、增值稅 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。 2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 (二)個體工商戶出租房屋 1.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納增值稅稅額。 2.個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計稅方法計稅的,稅率為9%; 個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的,征收率為5%。 二、房產(chǎn)稅 個人出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。 對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 五、個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按;財產(chǎn)租賃所得;項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。 對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為: (一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除,直至扣完為止。 (四)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分,按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。 六、附加稅費增值稅涉及的附加:城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加,計稅依據(jù)為增值稅稅額。 按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人免征教育費附加、地方教育附加。
2022-11-30 21:10:41
您好同學(xué),單位出租,一般是交增值稅,自2018年5月1日起改為10%)和5%的征收率。
還有一個是房產(chǎn)稅,這個是租金的12%
2022-03-07 14:08:07
同學(xué),你好
涉及增值稅5%,附加稅6%,個稅20%
單位出租房屋(一般納稅人)開票稅率是多少,
增值稅9%,附加稅6%,企業(yè)所得稅
2025-11-25 10:10:44
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