東方公司2020年12月31日購(gòu)入棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1800萬(wàn)元；東方已經(jīng)與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬(wàn)元，于2020年12月31日收取2021年租金。東方公司將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量采用成本模式.預(yù)計(jì)房屋使用壽命40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)存在減值現(xiàn)象.確定可收回金額為1720萬(wàn)元。2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價(jià)款1820萬(wàn)；存小銀行. 假定以上業(yè)各均不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi). 會(huì)計(jì)分錄. (1).2020年12月31日，取得該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)； (2)預(yù)收2021年租金， (3)確認(rèn)2021年1月份的租金收入； (4)計(jì)提2021年折舊(按年計(jì)提) (5)判斷2021年底該投資性房地產(chǎn)是否發(fā)生減值 2022.1.20.處置該投資性房地產(chǎn).

小默老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-01-06 16:36

你好同學(xué)，具體計(jì)算過(guò)程如下所示

借固定資產(chǎn)7240 貸銀行存款7240 借投資性房地產(chǎn)7240 貸固定資產(chǎn)7240

2023-04-23 13:48:10

你好同學(xué)，具體計(jì)算過(guò)程如下所示

2023-01-06 16:36:45

（1）2018年12月31日，甲公司購(gòu)入寫字樓作為投資性房地產(chǎn)：借：投資性房地產(chǎn)——成本 300000000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 27000000 貸：銀行存款 327000000 （2）2019年年初，甲公司收到租金并確認(rèn)收入：借：銀行存款 30000000 貸：其他業(yè)務(wù)收入——租金收入 26941176.47 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 3058823.53 （3）2019年年末，計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊：借：其他業(yè)務(wù)成本 10000000 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 10000000 （4）2021年年初，甲公司收到租金并確認(rèn)收入：借：銀行存款 30000000 貸：其他業(yè)務(wù)收入——租金收入 25641176.47 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 4358823.53 （5）2021年年末，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升，確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益：借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 92000000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 92000000 （6）2022年年初，租賃期滿，將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓：借：固定資產(chǎn)——寫字樓 396000000 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 300000000 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 92577594.77 公允價(jià)值變動(dòng)損益 3422405.23

2023-12-11 11:07:07

1、借固定資產(chǎn)7240 貸銀行存款7240 借投資性房地產(chǎn)7240 貸固定資產(chǎn)7240

2023-04-23 13:48:40

就是投資性房地產(chǎn)按照成本法核算，投資性房地產(chǎn)也要計(jì)提折舊的

2022-03-23 17:20:06

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