【例?單選題】2022年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)商將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的商品房賬面余額為100萬元，已計提跌價準(zhǔn)備20萬元，該項房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為150萬元，則轉(zhuǎn)換日不正確的會計處理是（ 　）。A.借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目150萬元B.貸記“公允價值變動損益”科目70萬元C.借記“存貨跌價準(zhǔn)備”科目20萬元D.沖減開發(fā)產(chǎn)品的賬面價值80萬元【答案】B這題是算非轉(zhuǎn)投，公允大于賬面，轉(zhuǎn)綜合收益嘛

答： 你好，是的，你說的是對的

2×22 年 6 月， A 房地產(chǎn)開發(fā)商將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計 量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的商品房賬面余額為 100 萬元，已計提跌價準(zhǔn)備 20 萬元，該項房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日 的公允價值為 150 萬元，則轉(zhuǎn)換日不正確的會計處理是( )。A.借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目 150 萬元B.貸記“公允價值變動損益”科目 70 萬元C.借記“存貨跌價準(zhǔn)備”科目 20 萬元D.沖減開發(fā)產(chǎn)品的賬面價值 80 萬元

答： 您好，作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，貸方差額應(yīng)計入其他綜合收益。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，存貨跌價準(zhǔn)備為什么不轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備呢？

答： 你好，非轉(zhuǎn)投，固定資產(chǎn)是科目對著轉(zhuǎn)，存貨不行。原因在于：對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造用于出售的房地產(chǎn)，屬于企業(yè)的存貨，而存貨屬于流動資產(chǎn)，其計提的存貨跌價準(zhǔn)備是可以轉(zhuǎn)回的，這不同于長期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備（包括成本模式下的投資性房地產(chǎn)），根據(jù)第八號準(zhǔn)則《資產(chǎn)減值》的規(guī)定的長期資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備是不允許轉(zhuǎn)回的。所以二者不能對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。這一點是學(xué)習(xí)投資性房地產(chǎn)的一個要點。同樣，成本模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，也不能對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)準(zhǔn)備。