四、綜合題(每題20分，共40分)1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付；(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；(4)在租賃期開始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；(5）甲公司租賃內(nèi)含利率為每年5%問：計(jì)算租賃開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，并做出相應(yīng)會(huì)計(jì)處理

答： 你看一下圖片參考一下

（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；（2）為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；（4）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%；（5）普通年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，5%，9）為7.10782。為簡(jiǎn)化處理，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。要求：（1）判斷該事項(xiàng)是否為租賃合同；（2）若為租賃合同，計(jì)算甲公司租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并編制確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（3）若為租賃合同，編制初始費(fèi)用相關(guān)會(huì)計(jì)處理分錄。（4）若為租賃合同，編制租賃激勵(lì)相關(guān)金額會(huì)計(jì)處理分錄

答： 同學(xué)您好， 1、屬于租賃合同 /2、 計(jì)算租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　 　 405391【50000%2B50000*（P/A，5%，9）】 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用94609 　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 　 450000 　　　銀行存款 50000 3、 將初始直接費(fèi)用計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　20000 　貸：銀行存款　　20000 4、 將已收的租賃激勵(lì)相關(guān)全額從使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值中扣除。 借：銀行存款　　5000 　貸：使用權(quán)資產(chǎn)　5000

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年10萬元,續(xù)租期間為每年11萬元所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付(2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為4萬元,其中,3萬元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),1萬元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金(3)作為對(duì)簽署此項(xiàng)租賃的承租人的激勵(lì),出租人同意承租人報(bào)銷1萬元的傭金(4)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)(5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣

答： 同學(xué)你好！請(qǐng)問問題是什么呢？