- 送心意
易 老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
2022-11-04 16:08
同學(xué)您好,可以
1.
可以扣除的。
2.
您的問(wèn)題非常專業(yè),建議去“借軍師”實(shí)務(wù)在線問(wèn)答模塊去問(wèn)其他問(wèn)題。
3.
文件依據(jù):中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則的第七條:
4.
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。
相關(guān)問(wèn)題討論
同學(xué)你好
是的
在預(yù)售階段 預(yù)交的土地增值稅和城垏及教育附加可以稅前扣除
2022-04-05 13:28:15
房地產(chǎn)公司辦理土地證信息公告費(fèi)通常計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”或“銷售費(fèi)用”科目。
2024-01-12 14:54:34
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額,包括為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用,即開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用,包括與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。但需注意,如果納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按(取得土地使用權(quán)支付的金額%2B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和印花稅。另外,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可加計(jì)20%的扣除額。
此外,如果納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款證明的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息%2B(取得土地使用權(quán)所支付的金額%2B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×5%以內(nèi);如果納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額%2B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×10%以內(nèi)。
2023-11-24 14:14:17
同學(xué)您好,可以
1.
可以扣除的。
2.
您的問(wèn)題非常專業(yè),建議去“借軍師”實(shí)務(wù)在線問(wèn)答模塊去問(wèn)其他問(wèn)題。
3.
文件依據(jù):中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則的第七條:
4.
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。
2022-11-04 16:08:40
同學(xué)你好
這個(gè)可以的哦
2022-11-03 16:37:52
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傲嬌 追問(wèn)
2022-11-04 17:31
易 老師 解答
2022-11-04 18:06