中泰房地產(chǎn)企業(yè)建造普通標準住宅兩幢，售價定為16000 萬元，取得土地支付金額為4000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本5200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比率為10%，其他允許扣除的稅金1000萬元。請預先計算，然后考慮該如何籌劃節(jié)減該企業(yè)稅負，增加收益。

答： 同學你好，扣除項目金額=4000+5200+（4000+5200）×10%+1000+（4000+5200）×20%

老師，你好！請問哈房地產(chǎn)開發(fā)公司，銷售費用扣除標準是多少？

答： 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號）第七條規(guī)定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（三）開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務費用。 　　財務費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按本條（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額、（二）開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內(nèi)計算扣除。 　　凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額、（二）開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之十以內(nèi)計算扣除。 　　根據(jù)上述規(guī)定，財務費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他銷售費用、管理費用及財務費用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內(nèi)計算扣除；凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，銷售費用、管理費用、財務費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本項規(guī)定計算的金額之和的百分之十以內(nèi)計算扣除。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)費用在土地增值稅清算時扣除問題？

答： 是的，可以扣除。具體實施規(guī)則取決于政府和當?shù)亟鹑跈C構(gòu)的具體規(guī)定，土地增值稅總體上按照當?shù)胤蛇M行管理。