某制造企業取得一宗工業用地，分兩期進行建設。 1. 土地情況。現在一期97畝土建完成，二期135畝由于市場及資產利用效率的原因，暫緩建設。 2. 問題咨詢：二期土地現處于閑置狀態，計劃出租給個人，暫時用于農業種植（小麥、大豆），是否能根據“直接用于農、林、牧、漁業的生產用地免征城鎮土地使用”的政策，工業企業去稅務局申請土地使用稅的減免。

某制造企業取得一宗工業用地，分兩期進行建設。1. 土地情況。現在一期97畝土建完成，二期135畝由于市場及資產利用效率的原因，暫緩建設。2. 問題咨詢：二期土地現處于閑置狀態，計劃出租給個人，暫時用于農業種植（小麥、大豆），是否能根據“直接用于農、林、牧、漁業的生產用地免征城鎮土地使用”的政策，工業企業去稅務局申請土地使用稅的減免。

答： 同學你好 根據稅法規定，直接用于農、林、牧、漁業的生產用地，是指直接從事于種植、養殖、飼養的專業用地，不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地。將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產，免征增值稅，不能減免土地使用稅。 具體事項建議直接向當地稅務部門咨詢。

制造業購入土地建造廠房，土地使用權的攤銷是計入制造費用還是管理費用

答： 土地使用權的攤銷是工程建設期間計入在建工程，完工后計入制造費用

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產企業城鎮土地使用稅計稅標準是哪個

答： 你好！房地產企業城鎮土地使用稅的計稅標準是**根據地方政府制定的適用稅額標準來確定的**。 城鎮土地使用稅的征收標準通常由市、縣人民政府根據實際情況將土地劃分為不同等級，并在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內制定相應的適用稅額標準。這些標準需要報省、自治區、直轄市人民政府批準后執行。經濟落后地區的土地使用稅適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過法定最低稅額的30%；而經濟發達地區的土地使用稅適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。 對于房地產開發企業而言，其應納城鎮土地使用稅的計算公式為：**應納城鎮土地使用稅 = 開發初期應稅土地總面積 × 城鎮土地使用稅單位稅額標準 × (1 - 累計售出房屋建筑面積 / 房屋建筑總面積) ÷ 繳納期限**。這個公式反映了房地產企業隨著房屋的銷售進度逐漸減少其應繳納的土地使用稅。 需要注意的是，由于不同地區的具體政策可能有所差異，因此在計算城鎮土地使用稅時，應當參考當地的具體規定。如果當地有明確的政策，應以當地政策為準；若當地無明確政策，建議與主管稅務局溝通，以房屋實際交付時間作為土地使用稅繳納的截止時間。