2019 年 1 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用。 根據合同約定，物業的租金為每月 50 萬元，于每季末支付，租賃期為 5 年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首 3 個月 為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業收入超過 10 億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入 100 萬元。乙公司 2019 年度實現營業收入 12 億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交 易甲公司 2019 年度租金收入是（670 ）萬元。 老師，這道題租賃期首 3 個月 為免租期，為什么不是直接扣150？

2019 年 1 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用。 根據合同約定，物業的租金為每月 50 萬元，于每季末支付，租賃期為 5 年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首 3 個月 為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業收入超過 10 億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入 100 萬元。乙公司 2019 年度實現營業收入 12 億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交 易甲公司 2019 年度租金收入是（670 ）萬元。老師，這道題租賃期首 3 個月 為免租期，為什么不是直接扣150？

答： 你好，同學，存在免租期的，出租人應該在包含免租期的期間內，按照收入總額進行直線法攤銷。祝你學習愉快，如果滿意請留下五星好評，謝謝

2020年1月1日，A公司與B公司簽訂租賃合同，將其一棟辦公樓租賃給B公司作為商場使用。根據合同約定，辦公樓的租金為每月100萬元，于每季末支付，租賃期為10年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首6個月為免租期，B公司免予支付租金，如果B公司每年的營業收入超過20億元，B公司應向A公司支付經營分享收入200萬元。B公司2020年度實現營業收入22億元。A公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對A公司2020年度營業利潤的影響金額是（　　）。

答： A公司收到的或有租金應計入“租賃收入”中，影響營業利潤，免租金期間應確認租賃收入。A公司2020年度營業利潤的影響金額=[100×（12-6）+100×12×9]/10+200=1340（萬元）

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司某年8月20日與B公司訂立一份經營租賃吊車(非主營業務)合同,租金金額總計600000元(不含稅),租期6個月,合同開始日預付租金50%,另外50%的租金待合同到期后再結清。增值稅專用發票在收到租金時開具,增值稅率13%要求:試做出甲公司收到預付的租金和增值稅、每月末確認租金收入和租賃期滿收到租金余款和增值稅的會計分錄。

答： 您好，收到租金時，借：銀行存款 339000 ????????????????????????????????? 貸：預收賬款? 339000 確認第一個月租金收入，借：預收賬款 139000 ???????????????????????????????????????? 貸：其他業務收入? 100000 ?????????????????????????????????????????????? 應交稅費—銷項? 39000 確認二三月租金收入，借：預收賬款? 100000 ????????????????????????????????????? 貸：其他業務收入? 100000 確認四五租金收入，借：應收賬款? 100000 ????????????????????????????????????? 貸：其他業務收入? 100000 確認第六個月租金收入，借：應收賬款? 139000 ?????????????????????????????????????? 貸：其他業務收入? 100000 ????????????????????????????????????????????? 應交稅費—銷項? 39000 收到租金時，借：銀行存款? 339000 ?????????????????????? 貸：應收賬款? 339000