上海地區(qū)建筑行業(yè)有哪些稅種？各稅種的稅率是多少？請(qǐng)指教！謝謝！

答： 同學(xué)你好 建筑業(yè)涉及到的稅率是比較復(fù)雜的。 1.一般納稅人有基本的稅率6% ，9%,13%，在特殊的情況下也可以選擇簡(jiǎn)易征收3% 　2.小規(guī)模納稅人有征收率3%(疫情期間按1%征收) 。何時(shí)恢復(fù)到3%，只有聽(tīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下發(fā)通知拉。 　　注意點(diǎn)：那問(wèn)題來(lái)了，在一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，可能涉及到建筑服務(wù)，也可能涉及到其他現(xiàn)代服務(wù);可能有一般項(xiàng)目，也可能有適用簡(jiǎn)易征收的項(xiàng)目;可能涉及到混合銷(xiāo)售，也涉及到兼營(yíng)，那如何界定開(kāi)幾個(gè)稅率的FP。這個(gè)時(shí)候要認(rèn)真聽(tīng)了; (1).9%稅率：建筑行業(yè)一般納稅人的基本稅率。 　　銀小豆財(cái)稅小編釋解：2016年，建筑業(yè)也加入了“營(yíng)改增”的大軍，3年來(lái)，實(shí)現(xiàn)了稅率從11%到9%的轉(zhuǎn)變。對(duì)于建筑業(yè)的一般納稅人來(lái)說(shuō)，提供建筑服務(wù)一般都是適用9%的稅率的。也就是一般納稅人簽署合同是屬于這個(gè)范圍內(nèi)的。 　　建筑服務(wù)：是指各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕?lè)?wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。 (2).3%稅率：小規(guī)模納稅人的征收率和一般納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。 　　銀小豆財(cái)稅小編釋解：不止是建筑業(yè)的小規(guī)模納稅人采用的是3%的征收率，其他行業(yè)的小規(guī)模納稅人大部分也是3%的征收率。因此，這是一個(gè)普適性的規(guī)則。 　　但對(duì)于建筑業(yè)的一般納稅人，在一些特殊情況下，也可能采用3%的征收率。這些情況，就是一般納稅人的簡(jiǎn)易征收。 　　最典型的幾個(gè)簡(jiǎn)易征收是： 　　1.以清包工方式提供的建筑服務(wù); 　　2.為甲供工程提供的建筑服務(wù); 　　3.為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù); 　　4.建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購(gòu)全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅; 　　企業(yè)需要注意的是：簡(jiǎn)易征收是針對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的，有的項(xiàng)目符合簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，有的不符合，就要選擇一般計(jì)稅。但是，同一個(gè)施工項(xiàng)目，不可以同時(shí)選擇一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅!此外，簡(jiǎn)易計(jì)稅一經(jīng)選擇，原則上就36個(gè)月不得變更了。 　(3).6%稅率：提供的服務(wù)大類(lèi)不是建筑業(yè)，可能是現(xiàn)代服務(wù)、鑒證服務(wù)等。 　　銀小豆財(cái)稅小編釋解：在提供建筑服務(wù)的時(shí)候，往往還會(huì)涉及到一些輔助的服務(wù)。比如，工程設(shè)計(jì)、工程勘察勘探服務(wù)、工程監(jiān)理等，這些服務(wù)要特別注意其所屬于的類(lèi)別。因?yàn)閺?018年1月1日開(kāi)始，納稅人開(kāi)票的時(shí)候，商品和服務(wù)稅收分類(lèi)編碼對(duì)應(yīng)的簡(jiǎn)稱(chēng)會(huì)自動(dòng)顯示并打印在發(fā)票票面上。因此，要注意正確的匹配。 　　比如，工程設(shè)計(jì)，是屬于現(xiàn)代服務(wù)中的文化創(chuàng)意服務(wù);開(kāi)發(fā)票的時(shí)候，應(yīng)該是：*設(shè)計(jì)服務(wù)*工程設(shè)計(jì)，適用現(xiàn)代服務(wù)的6%稅率。 　　又如，工程勘察勘探服務(wù)，屬于現(xiàn)代服務(wù)中的研發(fā)和技術(shù)服務(wù);開(kāi)發(fā)票的時(shí)候，應(yīng)該是：*研發(fā)和技術(shù)服務(wù)*工程勘察勘探;適用現(xiàn)代服務(wù)的6%稅率。 　　再如，工程造價(jià)鑒證屬于現(xiàn)代服務(wù)中的鑒證咨詢(xún)服務(wù);開(kāi)發(fā)票的時(shí)候，應(yīng)該是：*鑒證咨詢(xún)服務(wù)*工程造價(jià)鑒證，也是適用于鑒證服務(wù)的6%稅率。 　　因此，分清服務(wù)的類(lèi)別，就能知道是適用9%的稅率，還是6%的稅率。 （4）.13%：銷(xiāo)售貨物提供應(yīng)稅勞務(wù) 　　現(xiàn)在13%的稅率一般是涉及銷(xiāo)售或者進(jìn)口貨物，提供加工修理修配勞務(wù)，有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，是17%的稅率降檔而來(lái)，也是傳統(tǒng)的增值稅稅率。但是建筑行業(yè)在采購(gòu)材料，或者混合銷(xiāo)售時(shí)，也是有可能出現(xiàn)這個(gè)稅率的。

長(zhǎng)沙地區(qū)建筑行業(yè)需繳納的環(huán)保稅稅率是多少？

答： 同學(xué)你好，這個(gè)要看稅務(wù)局的核定，按稅務(wù)局核定的交

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

建筑、房地產(chǎn)、地產(chǎn)行業(yè)的區(qū)別是什么？

答： 、兩者區(qū)別 1）房地產(chǎn)業(yè)（百科）：以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。 建筑業(yè)（百科）：建筑業(yè)是專(zhuān)門(mén)從事土木工程、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計(jì)工作的生產(chǎn)部門(mén)。 2）簡(jiǎn)單理解，兩者的區(qū)別在于，建筑業(yè)是實(shí)際造房子的行業(yè)，真正讓一幢房子從無(wú)到有的行業(yè)，因此是制造業(yè)，屬于第二產(chǎn)業(yè)。而房地產(chǎn)業(yè)則側(cè)重于經(jīng)營(yíng)和管理，其開(kāi)發(fā)、建設(shè)的工作大都承包給建筑業(yè)（比如中建）來(lái)做，因而并沒(méi)有太多實(shí)物上的產(chǎn)出，屬于服務(wù)業(yè)，也就是第三產(chǎn)業(yè)。 3） 打個(gè)簡(jiǎn)單的比方，在一家餐廳里，建筑業(yè)相當(dāng)于廚師，真正做出美味的食物來(lái)，而房地產(chǎn)行業(yè)則是店主，是服務(wù)員，他決定了要做出什么事物，賣(mài)給哪些客戶。 1、內(nèi)容不同 地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。 房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開(kāi)發(fā)的土地和已開(kāi)發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類(lèi)。 2、特點(diǎn)不同 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。 土地具有有用性、性和社會(huì)的有效需求等特點(diǎn)。土地資本是為使土地達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的開(kāi)發(fā)投資，這種投資要轉(zhuǎn)化為一定量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，其本身必然具有商品屬性。 3、交易形式不同 地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。一級(jí)市場(chǎng)。這是由國(guó)家壟斷經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括：征用土地，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以出售或拍賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時(shí)期的使用權(quán)；出租土地，定期收取地租等。 房地產(chǎn)交易形式一級(jí)市場(chǎng)。這是由國(guó)家壟斷經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括：征用土地，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以出售或拍賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時(shí)期的使用權(quán)；出租土地，定期收取地租等。