請問 下 我們這個二房東企業適用差額征稅嗎

學員你好，差額征稅就是按到收入-成本后的余額倆確認稅額。差額征稅的有典型的勞務派遣、人力資源、旅**業，安保行業，經紀代理行業等。差額征稅就是開票的時候選擇開差額開票，例如：收入輸入200，成本100，稅額就是（200-100）*5%

你好，可以參考這個發票的。

你好，這個就是收入減去成本，按這個來交增值稅的意思。

財政部 稅務總局 發展改革委 民政部 商務部 衛生健康委公告2019年第76號 為支持養老、托育、家政等社區家庭服務業發展，現就有關稅費政策公告如下： 一、為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，按照以下規定享受稅費優惠政策： （一）提供社區養老、托育、家政服務取得的收入，免征增值稅。 （二）提供社區養老、托育、家政服務取得的收入，在計算應納稅所得額時，減按90%計入收入總額。 （三）承受房屋、土地用于提供社區養老、托育、家政服務的，免征契稅。 （四）用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，免征不動產登記費、耕地開墾費、土地復墾費、土地閑置費；用于提供社區養老、托育、家政服務的建設項目，免征城市基礎設施配套費；確因地質條件等原因無法修建防空地下室的，免征防空地下室易地建設費。 二、為社區提供養老、托育、家政等服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅。 三、本公告所稱社區是指聚居在一定地域范圍內的人們所組成的社會生活共同體，包括城市社區和農村社區。 為社區提供養老服務的機構，是指在社區依托固定場所設施，采取全托、日托、上門等方式，為社區居民提供養老服務的企業、事業單位和社會組織。社區養老服務是指為老年人提供的生活照料、康復護理、助餐助行、緊急救援、精神慰藉等服務

只要是下面的業務都可以的 1.金融商品轉讓：按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。 2.經紀代理服務：以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業性收費后的余額為銷售額。 3.融資租賃和融資性售后回租業務：以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。 4.航空運輸企業：銷售額不包括代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業客票而代收轉付的價款。 5.一般納稅人提供客運場站服務：以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額。 6.旅游服務：可以選擇以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業的旅游費用后的余額為銷售額。 7.建筑服務：提供建筑服務適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。 8.房地產開發企業：銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外)，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。 9.銷售不動產：一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額。 以上1-9項政策依據為《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號)第一條第三項相關規定。 10.勞務派遣服務：一般納稅人提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。小規模納稅人提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。 11.轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權：納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。 12.人力資源外包服務：納稅人提供人力資源外包服務，按照經紀代理服務繳納增值稅，其銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金。 以上10-12項政策依據為：《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號) 13.物業管理服務中收取自來水水費：提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。政策依據：《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號) 14.安全保護服務