1.某公司年度銷售收入為1200萬元,銷售成本為600萬元,銷售凈利率為2,總資產(chǎn)年初和年末分別為2200萬元2800萬元,年末資產(chǎn)負(fù)債率為60%。該公司普通為60萬股,年末每股價格為120元。根據(jù)以上資料,分別計(jì)算(1)計(jì)算該公司的每股收益;（2）計(jì)算該公司的市盈利率

答： 您好！銷售凈利率為2？

房地產(chǎn)融資中出現(xiàn)的問題外部原因和內(nèi)部原因分別有哪些？比如成本較高，融資方式單一，資產(chǎn)負(fù)債率較高，結(jié)構(gòu)不完善等

答： 外部原因： 成本較高： 土地取得成本提高：土地招拍掛的市場化運(yùn)作使得房地產(chǎn)企業(yè)拿地成本增加，進(jìn)而影響到融資成本。 融資成本上升：隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控和金融市場環(huán)境的變化，房地產(chǎn)企業(yè)通過銀行貸款、債券發(fā)行等渠道融資的成本可能上升。 融資方式單一： 依賴銀行貸款：許多房地產(chǎn)企業(yè)過度依賴銀行貸款，導(dǎo)致融資渠道單一，容易受到銀行信貸政策調(diào)整的影響。 金融市場發(fā)展不完善：相對于發(fā)達(dá)國家，我國金融市場的發(fā)展還不夠完善，多元化的融資渠道尚未完全形成，這也限制了房地產(chǎn)企業(yè)的融資選擇。 海外企業(yè)競爭加劇： 海外房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入中國市場，帶來了更加激烈的競爭，同時也使得本土房地產(chǎn)企業(yè)在融資、土地獲取等方面面臨更大的壓力。 內(nèi)部原因： 資產(chǎn)負(fù)債率較高： 開發(fā)資金需求巨大：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目通常需要投入大量資金，包括土地采購、建筑建設(shè)、營銷等環(huán)節(jié)，這些資金往往需要通過融資獲得，從而導(dǎo)致債務(wù)水平較高。 過度融資現(xiàn)象：部分房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營過程中存在過度融資的現(xiàn)象，希望通過擴(kuò)大規(guī)模獲得更多收益，但這同時也增加了企業(yè)的債務(wù)風(fēng)險。 結(jié)構(gòu)不完善： 融資結(jié)構(gòu)單一：許多房地產(chǎn)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)過于單一，過度依賴某一種或幾種融資方式，缺乏多元化的融資渠道。 內(nèi)部管理薄弱：部分房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理存在缺陷，如風(fēng)險控制能力不足、決策機(jī)制不透明等，這些問題可能影響到企業(yè)的融資能力。 不重視自身資金的積累： 部分房地產(chǎn)企業(yè)過于依賴外部融資，而忽視了自身資金的積累，導(dǎo)致在面臨融資困難時缺乏足夠的資金儲備。

報考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

再評價企業(yè)長期償債能力時，更傾向于選擇資產(chǎn)負(fù)債率還是長期資本負(fù)債率指標(biāo)是不是指標(biāo)值越低越好請說明原因

答： 你好， 一般是用資產(chǎn)負(fù)債率，比例偏低好一些，說明負(fù)債比較少