我們屬于房地產(chǎn)開發(fā)老項目，前期因為一些客觀原因沒有預繳土地增值稅，但后期都是和增值稅同時預繳的，現(xiàn)在我們已全部清盤，申請清算，但稅務(wù)機關(guān)要求我們把項目的全部土地增值稅預繳完才能清算？請問這個有政策依據(jù)嗎？我們的清算報告結(jié)果出來是不用繳納土地增值稅的，所以稅務(wù)機關(guān)應(yīng)該還要退稅給我們，但現(xiàn)在還是要求我們必須將全部土增稅預繳完才行

答： ?你好；? ?你們之前沒有預交的話；? ?先預交了在清算的；? ? ? ? 第十五條房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅實行先預繳后清算的辦法。從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生月份終了之日起15日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)報送預繳土地增值稅納稅申報表，預繳稅款。 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)當自達到以下房地產(chǎn)清算條件起90日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)報送土地增值稅納稅申報表，自行完成清算，結(jié)清應(yīng)繳稅款或向稅務(wù)機關(guān)申請退稅: （一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； （二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的； （四）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的； （五）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； （六）國務(wù)院確定的其他情形。 第十六條非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)當自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理納稅申報并繳納稅款。 第十七條稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當與相關(guān)部門建立土地增值稅涉稅信息共享機制和工作配合機制。各級地方人民政府自然資源、住房建設(shè)、規(guī)劃等有關(guān)行政主管部門應(yīng)當向稅務(wù)機關(guān)提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記、轉(zhuǎn)移、規(guī)劃等信息，協(xié)助稅務(wù)機關(guān)依法征收土地增值稅。 第十八條納稅人未按照本法繳納土地增值稅的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理有關(guān)權(quán)屬登記。 第十九條土地增值稅的征收管理，依據(jù)本法及《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。

企業(yè)的主管稅務(wù)機關(guān)，進行土地增值稅清算有哪些

答： 你好；? ?你是要清算? 扣除項目什么 來計算是嗎?

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

請問在土地增值稅清算中計算銷售均價時剔除單價偏低的部分有相關(guān)的政策文件嗎？ 土地增值稅清算中存在部分團購，但是團購價格沒有低于銷售均價的70% 但是稅務(wù)機關(guān)認為需要剔除該部分的收入再算均價，請問一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該如何進行回應(yīng)？

答： 1.價格偏低，所有的稅，稅務(wù)局都可以調(diào)整的。 2.如何應(yīng)對：可以延伸講一下： 房產(chǎn)形勢不好，只能降價及時收回現(xiàn)金流，銷售價格是市場行為，根據(jù)市場來調(diào)整。