生活中，我們是如何考慮貨幣時間價值的？ 吳先生 25 歲，研究生剛畢業，吳太太 23 歲，本科剛畢業，兩人的年收入一共 20 萬元，一年可留存收入為總收入的 40%。目前兩人有存款 2 萬元。他們打算在未來 5 年買 100 平方米的房子，并能在20 年內還清貸款。假設投資報酬率是 6%，收入成長率是 3%，房屋貸款利率是 5%。 問：吳先生夫婦決定按照能承擔的最高價格上限按揭買房，分別計算確定等額本息和等額本金付款方式每月支付的款項，及兩種付款方式中每月償還的利息和本金，并列出計算方式.

生活中，我們是如何考慮貨幣時間價值的？吳先生 25 歲，研究生剛畢業，吳太太 23 歲，本科剛畢業，兩人的年收入一共 20 萬元，一年可留存收入為總收入的 40%。目前兩人有存款 2 萬元。他們打算在未來 5 年買 100 平方米的房子，并能在20 年內還清貸款。假設投資報酬率是 6%，收入成長率是 3%，房屋貸款利率是 5%。問：吳先生夫婦決定按照能承擔的最高價格上限按揭買房，分別計算確定等額本息和等額本金付款方式每月支付的款項，及兩種付款方式中每月償還的利息和本金，并列出計算方式.

答： 那你為了買這個房子，那房子的價值是多少呢？

生活中，我們是如何考慮貨幣時間價值的？吳先生 25 歲，研究生剛畢業，吳太太 23 歲，本科剛畢業，兩人的年收入一共 20 萬元，一年可留存收入為總收入的 40%。目前兩人有存款 2 萬元。他們打算在未來 5 年買 100 平方米的房子，并能在20 年內還清貸款。假設投資報酬率是 6%，收入成長率是 3%，房屋貸款利率是 5%。問：吳先生夫婦決定按照能承擔的最高價格上限按揭買房，分別計算確定等額本息和等額本金付款方式每月支付的款項，及兩種付款方式中每月償還的利息和本金，并列出計算方式.

答： 那你這個房子的價值是多少錢呢？

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

楊先生和妻子稅后年收入為250,000元，年支出為100,000 元，為了讓兒子進入重點學校學習，計劃3年后在湖里區購買一套學區房，己知湖里區的學區房房屋均價為21000元/平方米。通過向專業理財師咨詢，貸款后的月供/月稅后收入的比值最多不能超過25%。由于是貸款購買的第二套房子，房貸利率要上調至6.5%，貸款期限為20年，釆用等額本息還款法。楊先生計劃將50,000元活期存款用來作為購房準備金（假設年投資收益率為3.5%)。要求：1、計算楊先生楊先生和妻子，每月可以月供多少？2、分析楊先生楊先生和妻子，可以首付多少金額？ 3、分析楊先生楊先生和妻子，購房總價多少可以買？

答： 同學您好！根據貸款后的月供/月稅后收入不超25%，可以計算得其夫妻月供金額=250000/12*25%=5208元