會計核算題23、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同,每年的租賃付款額為 50000 元,于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為 5%,不可撤銷租賃期為5年,并且合同約定在第5年末,甲公司有權(quán)選擇以每年 50000元續(xù)租5年,也有權(quán)選擇以1000000 元購買該房產(chǎn)。甲公司在租貨期開始時評估認為,可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),而不會行使購買選擇權(quán),因此將租賃期確定為10年。已知: (P/A,5%10)=7.72。 (1)計算租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值,并做出會計分錄確認租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn): (2)做出第1年支付租金和確認利息費用的會計分錄;

答： 租賃付款額的現(xiàn)值=50000*(P/A,5%10)=386000元 借：使用權(quán)資產(chǎn) 386000 貸：租賃負債-租賃付款額 500000（50000*10） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?-未確認融資費用 114000 （2） 借：租賃負債-租賃付款額 50000 貸：銀行存款 50000 借：財務費用-利息費用 19300 貸：租賃負債-未確認融資費用 19300（386000*5%=19300）?

會計RENHE ACCOUNTANCY【例1】甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000 元租金續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1000000元的價格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5％。甲公司在租賃開始時選擇續(xù)租5年，即實際租賃期為10年。不考慮稅費等相關(guān)因素。計算使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債：租賃付款額＝50 000x10＝500 000（元．）使用權(quán)資產(chǎn)的成本＝租賃付款額的現(xiàn)值=50 000 x (P/A,5%,10)= 50 000x7.72＝386 000（元沒有搞清楚7.72

答： 學員你好，7.72是利率5%，10年期的年金現(xiàn)值系數(shù)，考試會給出來的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師您好，請問一下：公司去年開始租用5年辦公樓，做了使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，近期會提前終止租賃，換辦公場所，那要怎么做分錄呢

答： 同學你好 很高興為你解答 出租方給你們退款嗎？