Q
于2022-04-08 17:29 發(fā)布 ??1374次瀏覽
文文老師
職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2022-04-08 17:30
老師你好，請(qǐng)問(wèn)商管公司幫買取商鋪的個(gè)人出租商鋪，公司從中收取管理費(fèi)，收到商鋪的租金后是對(duì)全部金額開(kāi)票還是對(duì)管理費(fèi)部分開(kāi)票？
答： 僅對(duì)管理費(fèi)部分開(kāi)票。
老師，我公司出租給別人一塊地使用，收到租金的稅率是多少啊？
答： 公司出租給別人一塊地使用，收到租金的稅率9%
我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？
答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
老師，出租廠房收入分租金、管理費(fèi)，現(xiàn)在對(duì)方違約，沒(méi)收的合同保證金開(kāi)違約金發(fā)票1、請(qǐng)問(wèn)開(kāi)票的明細(xì)是租金和管理費(fèi)嗎2、按對(duì)應(yīng)比例開(kāi)嗎，比如一個(gè)月總金額10萬(wàn)，其中租金8萬(wàn)，管理費(fèi)2萬(wàn)，那現(xiàn)在沒(méi)收的違約金是租金開(kāi)80%，管理費(fèi)開(kāi)20%這樣嗎？3、違約金是要一次性開(kāi)完嗎，需要按月開(kāi)嗎，因?yàn)槭杖〉倪`約金比之前一個(gè)月的租金收入還多，應(yīng)該怎么開(kāi)呢？
答： 1. 開(kāi)票的明細(xì)是租金和管理費(fèi)嗎？ 答案： 開(kāi)票的明細(xì)通常不是租金和管理費(fèi)，而是根據(jù)違約金的性質(zhì)來(lái)確定。在您的情況下，由于對(duì)方違約，沒(méi)收的合同保證金轉(zhuǎn)化為違約金，這部分款項(xiàng)應(yīng)作為違約所得計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，并非直接作為租金或管理費(fèi)的收入。因此，開(kāi)票時(shí)的明細(xì)應(yīng)明確為“違約金”或類似的描述，以反映款項(xiàng)的實(shí)際性質(zhì)。 2. 按對(duì)應(yīng)比例開(kāi)嗎，比如一個(gè)月總金額10萬(wàn)，其中租金8萬(wàn)，管理費(fèi)2萬(wàn)，那現(xiàn)在沒(méi)收的違約金是租金開(kāi)80%，管理費(fèi)開(kāi)20%這樣嗎？ 答案： 不需要按租金和管理費(fèi)的比例來(lái)開(kāi)具違約金發(fā)票。違約金的金額是根據(jù)合同條款和對(duì)方違約的實(shí)際情況來(lái)確定的，與租金和管理費(fèi)的具體比例無(wú)關(guān)。在您提供的例子中，如果合同保證金全部轉(zhuǎn)化為違約金，那么開(kāi)具的發(fā)票金額應(yīng)為合同保證金的全額，而不是按照租金和管理費(fèi)的比例來(lái)分配。 3. 違約金是要一次性開(kāi)完嗎，需要按月開(kāi)嗎，因?yàn)槭杖〉倪`約金比之前一個(gè)月的租金收入還多，應(yīng)該怎么開(kāi)呢？ 答案： 違約金的開(kāi)具方式取決于實(shí)際情況和稅務(wù)規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，如果違約金已經(jīng)確定且全額收取，建議一次性開(kāi)具發(fā)票，以便清晰反映交易的真實(shí)情況。當(dāng)然，如果雙方有特別約定或稅務(wù)部門有特別要求，也可以按月或其他方式開(kāi)具發(fā)票。 在您的情況下，由于收取的違約金比之前一個(gè)月的租金收入還多，更建議一次性開(kāi)具發(fā)票。這樣可以避免因按月開(kāi)具而產(chǎn)生的混淆和不必要的稅務(wù)處理麻煩。同時(shí)，在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，應(yīng)確保發(fā)票內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，注明違約金的性質(zhì)、金額及收取時(shí)間等信息，以便于雙方和稅務(wù)部門的核對(duì)和處理。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
深圳快學(xué)教育科技有限公司 版權(quán)所有 未經(jīng)許可 請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載 會(huì)計(jì)學(xué)堂僅提供會(huì)計(jì)學(xué)堂相關(guān)教材及教輔資料
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號(hào) 粵ICP備19043111號(hào) ICP證 粵B2-20160240 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 廣播電視節(jié)目經(jīng)營(yíng)制作許可證
應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制要求，完成實(shí)名認(rèn)證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容，以保護(hù)賬號(hào)安全。 (點(diǎn)擊去認(rèn)證)
;)
加載中...
Q 追問(wèn)
2022-04-08 17:31
文文老師 解答
2022-04-08 17:34
Q 追問(wèn)
2022-04-08 17:38
文文老師 解答
2022-04-08 17:48
Q 追問(wèn)
2022-04-08 17:51
Q 追問(wèn)
2022-04-08 17:52
文文老師 解答
2022-04-08 17:55
Q 追問(wèn)
2022-04-08 18:06
Q 追問(wèn)
2022-04-08 18:08
Q 追問(wèn)
2022-04-08 18:09
文文老師 解答
2022-04-08 18:12
Q 追問(wèn)
2022-04-08 22:03
文文老師 解答
2022-04-09 09:05