老師，投資性房地產(chǎn)有成本模式轉(zhuǎn)為公允模式，我記得那個(gè)的差額，如果公允大于賬面，計(jì)入其他綜合收益，如果公允小于賬面，計(jì)入其他綜合收益。現(xiàn)在聽(tīng)老師講，只是調(diào)整留存收益。請(qǐng)問(wèn)是準(zhǔn)則做了改變嗎？

答： 同學(xué)你好 計(jì)入其他綜合收益是指非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)的貸方差。 留存收益是指成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，這個(gè)轉(zhuǎn)換前后都是投資性房地產(chǎn)。

老師好，投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式應(yīng)該采用追溯調(diào)整法調(diào)整，還是用未來(lái)適用法調(diào)整呢？

答： 您好 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式應(yīng)該采用追溯調(diào)整法調(diào)整

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，差額為什么不計(jì)入其他綜合收益呀？

答： 你好，這是會(huì)計(jì)政策變更，損益調(diào)整留存收益。這樣的目的是為了防止企業(yè)利用核算方法調(diào)節(jié)利潤(rùn)。和自用房轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)差額計(jì)入其他綜合收益一樣，避免公允和賬面差額過(guò)大直接影響利潤(rùn)。