雁子 追問

2022-03-23 16:49

房屋不是物業(yè)公司的，但是物業(yè)公司和承租方簽訂了合同，所以物業(yè)公司開具了房屋租金發(fā)票，現在物業(yè)公司要交增值稅、附加稅、印花稅、所得稅。不交房產稅，是吧

郭老師 解答

2022-03-23 16:51

你好，對的是的，不需要繳納的這個房東繳納。

雁子 追問

2022-03-23 16:57

物業(yè)公司是不是也可以不用開具發(fā)票，由房產公司去開啊？

郭老師 解答

2022-03-23 16:58

你好，合同是怎么簽訂的？你們有這個經營范圍嗎？

雁子 追問

2022-03-23 16:59

沒有這個經營范圍，但是簽合同是房屋租賃合同，由物業(yè)公司和乙方簽訂的

郭老師 解答

2022-03-23 16:59

沒有經營范圍的稅務局那邊允許你們開發(fā)票嗎？

郭老師 解答

2022-03-23 16:59

現在的意思就是你們租賃進來，然后再租賃出去嗎？

雁子 追問

2022-03-23 17:05

偶然的開一張，稅務局還是可以說過去的

郭老師 解答

2022-03-23 17:06

那你們就可以開的。

雁子 追問

2022-03-23 17:26

如果我開具的發(fā)票，領導說是稅由對方去承擔，我們是不是該問對方要錢？如果要，是不是所有的稅錢都要？要到錢后，該怎么做賬？

郭老師 解答

2022-03-23 17:27

對的是的，
借銀行存款，
貸營業(yè)外收入，
如果是額外收取，沒有開發(fā)票。

雁子 追問

2022-03-23 17:30

沒有開發(fā)票，是額外收入

郭老師 解答

2022-03-23 17:30

你好做到營業(yè)外收入。

雁子 追問

2022-03-23 17:31

是所有不開發(fā)票的額外收入都計入營業(yè)外收入嗎？

郭老師 解答

2022-03-23 17:32

你好，偶然所得的是這么做，如果是你單位的主營業(yè)務的話，就不應該做營業(yè)外收入了。

雁子 追問

2022-03-23 17:37

在您的學識范圍內，您認為小規(guī)模物業(yè)公司的營業(yè)外收入都會有哪些？

郭老師 解答

2022-03-23 17:38

處置固定資產的。
額外收取稅費
別人多支付的額外的收入不需要退回的

雁子 追問

2022-03-23 17:42

物業(yè)公司向住戶收取的辦卡費（水卡、電卡）也是額外收入嗎？

郭老師 解答

2022-03-23 17:43

你好，那你得看一下你們是代收代付的哦，有利潤嗎。

雁子 追問

2022-03-23 17:46

沒有利潤，多數情況下是我們先貼錢，然后再收取

郭老師 解答

2022-03-23 17:47

那你購買的時候分錄是怎么做的？如果做了管理費用的話，可以沖你的管理費用。