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XX市中心有一宗“十通一平”的土地，面積為5500平方米，容積率為36，適合建設(shè)一棟寫字樓，預(yù)計取得一地后，寫字樓建成需要兩年，建筑安裝工程費為每平方米3500元，察設(shè)計和前期下程費乃其他一程費為建筑安裝工程費的12%，管理費用為建筑安裝工程費的5%，建筑安裝工程費、勘察設(shè)計和前期工程費及其他工程費以及管理費用分兩年均勻投入。預(yù)計銷售費用為售價的2%，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易應(yīng)繳納的增值稅和買方繳納的契稅分別為正常價格的6%和3%。預(yù)計寫字樓建成后全部出售，出售時的平政單價為15000平方米。成本利潤率為30%，折現(xiàn)率為10%。請采用假設(shè)開發(fā)法中的靜態(tài)法估算該十地的每平方米價格
震動的云朵
于2022-03-07 21:05 發(fā)布 ??816次瀏覽
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媛媛
職稱： 注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
2022-03-08 06:54
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精選問題
地址：湖北襄陽，是辦了營業(yè)執(zhí)照的個體戶，需要給客戶 問
您好，不能0申報，按實際來申報 答
這里面什么意思，看不懂？匯算清繳怎么操作？ 問
意思： 想用以前年度虧損抵今年一季度利潤，就先做匯算清繳，再報一季度所得稅；不用補(bǔ)虧就先報季報。 匯算清繳操作： 電子稅務(wù)局→企業(yè)所得稅年度申報→填報表單→納稅調(diào)整→彌補(bǔ)虧損→申報→多退少補(bǔ)。 答
老師您好！我公名稱為上海某文化傳媒有限公司，增值 問
不合適。 你是文化傳媒公司，業(yè)務(wù)屬于文化創(chuàng)意服務(wù)，長期開 “現(xiàn)代服務(wù) * 信息服務(wù)費” 容易被稅務(wù)預(yù)警。 建議直接開： 文化創(chuàng)意服務(wù) * 策劃服務(wù)費 / 設(shè)計服務(wù)費 / 宣傳服務(wù)費 不要開信息服務(wù)費，也不用開 “文化服務(wù) * 服務(wù)費”。 答
老師，我們租賃個人的房子，用來做中層領(lǐng)導(dǎo)的宿舍，年 問
同學(xué)，你好 年租金8400元，增值稅免了，附加稅免。有個個稅。 你讓對方按月度開具，月度700，能免個稅的 答
結(jié)轉(zhuǎn)存貨跌價準(zhǔn)備為什么會影響存貨賬面價值？分錄 問
?同學(xué)您好，很高興為您解答，請稍等 答
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