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送心意

晨曦老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2022-02-28 16:50

房地產(chǎn)企業(yè)稅率:

1、銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅,稅率5%或者9%;

2、城建稅稅率7%(以增值稅計(jì)稅,分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%);

3、教育附加稅率3%(以增值稅計(jì)稅);

4、地方教育附加稅率2%(以增值稅計(jì)稅,是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn));

5、印花稅稅率0.05%(以銷售收入計(jì)稅);

6、土地增值稅稅率30%-60%(以銷售收入扣除成本費(fèi)用及土地成本后的增值部分計(jì)稅,計(jì)稅較為復(fù)雜);

7、企業(yè)所得稅稅率25%(以企業(yè)年度利潤(rùn)計(jì)稅,計(jì)算有一定難度);

8、如果為個(gè)人銷售房產(chǎn),不交企業(yè)所得稅,交個(gè)人所得稅稅率20%(以售價(jià)減除原購(gòu)房?jī)r(jià)及上述1-6項(xiàng)稅款后的差額計(jì)稅)。

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房地產(chǎn)企業(yè)稅率: 1、銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅,稅率5%或者9%; 2、城建稅稅率7%(以增值稅計(jì)稅,分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%); 3、教育附加稅率3%(以增值稅計(jì)稅); 4、地方教育附加稅率2%(以增值稅計(jì)稅,是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn)); 5、印花稅稅率0.05%(以銷售收入計(jì)稅); 6、土地增值稅稅率30%-60%(以銷售收入扣除成本費(fèi)用及土地成本后的增值部分計(jì)稅,計(jì)稅較為復(fù)雜); 7、企業(yè)所得稅稅率25%(以企業(yè)年度利潤(rùn)計(jì)稅,計(jì)算有一定難度); 8、如果為個(gè)人銷售房產(chǎn),不交企業(yè)所得稅,交個(gè)人所得稅稅率20%(以售價(jià)減除原購(gòu)房?jī)r(jià)及上述1-6項(xiàng)稅款后的差額計(jì)稅)。
2022-02-28 16:50:51
房地產(chǎn)公司的賬,會(huì)者不難,難者不會(huì),需要加強(qiáng)學(xué)習(xí),就好做了。
2020-06-15 16:58:22
您好,最好別這樣操作
2022-01-14 20:04:31
你好,有自用房產(chǎn)的情況下,通常是季度結(jié)束次月申報(bào)繳納的
2017-11-25 10:48:31
你好,如果有自用房產(chǎn),或者出租房產(chǎn),是需要繳納房產(chǎn)稅的?
2022-04-21 15:39:49
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