首先第一個(gè)是關(guān)于科目的處理有所區(qū)別。第二個(gè)就是關(guān)于那個(gè)使用權(quán)資產(chǎn)入賬成本的一個(gè)區(qū)別。關(guān)于那個(gè)稅收這一塊不變的，還是按以前的處理。

你好，租賃激勵(lì)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)沖減出租方的收入

新的租賃準(zhǔn)則里面，只是那個(gè)出租人還要這個(gè)樣子區(qū)分承租人，他只區(qū)分那個(gè)租賃和那個(gè)低值短期租賃。

融資租賃直租業(yè)務(wù)出租方會(huì)計(jì)處理

融資租賃資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理 1、租賃開(kāi)始日 租賃期開(kāi)始日承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值的基礎(chǔ)，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。應(yīng)注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃資產(chǎn)的價(jià)值中，因?yàn)槿谫Y租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂疲擁?xiàng)資產(chǎn)預(yù)期能夠給承租人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，按照實(shí)質(zhì)重于形式的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求，對(duì)該資產(chǎn)應(yīng)視同承租人自己的資產(chǎn)管理。 未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偂３凶馊藨?yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。 未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷(xiāo)=期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=(期初長(zhǎng)期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費(fèi)用余額)×實(shí)際利率 2、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提 因?qū)θ谫Y租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對(duì)該資產(chǎn)計(jì)提折舊。 (1)折舊政策 承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。 應(yīng)注意的是：在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值。 (2)折舊期間 如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無(wú)法合理確定承租人在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。 3、租賃期屆滿(mǎn) (1)返還租賃資產(chǎn) 如果存在承租人擔(dān)保余值 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款(擔(dān)保余值) ? ? ? 累計(jì)折舊 ?貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 如果不存在承租人擔(dān)保余值 借：累計(jì)折舊 ?貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) (2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿(mǎn)時(shí)承租人沒(méi)有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時(shí)，其會(huì)計(jì)處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。 (3)留購(gòu)續(xù)租租賃資產(chǎn) 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款(購(gòu)買(mǎi)價(jià)款) ?貸：銀行存款 借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等 ?貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)