在公允計(jì)量模式下，租賃期間的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)需要賬務(wù)調(diào)整嗎？租賃期滿后出售，怎么處理公允價(jià)值變動(dòng)？

答： 同學(xué)您好，在公允計(jì)量模式下，租賃期間的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)，計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) ? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ? ? ? （或相反的分錄） 租賃期滿出售后，公允價(jià)值變動(dòng)損益科目結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本，分錄為： 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ? ?貸：其他業(yè)務(wù)成本? ? （或相反的分錄）

老師，請(qǐng)問(wèn)一下，站在出租人的角度，出租屋的賬務(wù)，什么時(shí)候用投資性房地產(chǎn)，什么時(shí)候用租賃？

答： 你好，學(xué)員，自己的房子租出去是用投資性房地產(chǎn) 租別人的房子是租賃準(zhǔn)則

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

20×9年3月8日，甲公司董事會(huì)通過(guò)將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書(shū)面決議。20×9年4月30日，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達(dá)到可以出租的狀態(tài)。20×9年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開(kāi)始日為20×9年6月1日；前兩個(gè)月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是

答： 您好，甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)在20×9年4月30日已屬于持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，且董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)已做出將其用于經(jīng)營(yíng)出租的書(shū)面決議，因此甲公司應(yīng)在20×9年4月30日將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。