蟈蟈
于2020-06-28 11:43 發(fā)布 ??1549次瀏覽
小林老師
職稱： 注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
2020-06-28 11:44
我們公司購買了一些房子，按照成本模式計量計入固定資產(chǎn)科目，現(xiàn)在房子裝修完畢，準(zhǔn)備用于出租，是不是應(yīng)該將固定資產(chǎn)及折舊轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。那么我們的成本應(yīng)該如何計量呢？
答： 您好，若投資性房地產(chǎn)按成本計量，則與固定資產(chǎn)計量的金額是相同的。
老師請問：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，或者投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn) ，成本法核算。都是對結(jié)轉(zhuǎn)嗎？
答： 是的，都是對應(yīng)科目進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)的
一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？
答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
老師，有一事不明，為何采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，借記投資性房地產(chǎn)——成本，貸記銀行存款，投資性房地產(chǎn)科目和投資性房地產(chǎn)——成本科目，有什么區(qū)別？
答： 這兩個科目的主要區(qū)別是，投資性房地產(chǎn)——成本科目是指投資者在收購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時所支付的成本，而借記投資性房地產(chǎn)-成本科目是指在收購?fù)顿Y性房地產(chǎn)后，隨著物業(yè)價值的變動，調(diào)整后的投資性房地產(chǎn)成本。因此，在投資性房地產(chǎn)收益率計算中，采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，則應(yīng)該使用貸記投資性房地產(chǎn)-成本科目，而不是投資性房地產(chǎn)-成本科目。
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