公司出售2019年購入房產，要交哪些稅？稅率多少？

優美的草莓 追問

2020-06-11 18:57

有沒有土地增值稅？

bamboo老師 解答

2020-06-11 19:05

有土地增值稅 剛網絡不好打字沒打完就發送了

優美的草莓 追問

2020-06-11 19:14

1.計算增值稅的公式？2.計算土地增值稅的公式？

bamboo老師 解答

2020-06-11 19:31

請問您是一般納稅人還是小規模納稅人

優美的草莓 追問

2020-06-11 19:32

一般納稅人

bamboo老師 解答

2020-06-11 19:37

增值稅=價稅合計金額/(1+9%)*9%
計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率

公式中的增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額.

納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入.

計算增值額的扣除項目:

(1)取得土地使用權所支付的金額;

(2)開發土地的成本、費用;

(3)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;

(4)與轉讓房地產有關的稅金;

(5)財政部規定的其他扣除項目.

優美的草莓 追問

2020-06-11 20:41

計算增值稅，不是增值額/（1+9%）*9%？

優美的草莓 追問

2020-06-11 20:44

印花稅萬分之五吧？

bamboo老師 解答

2020-06-11 20:44

不是的 增值稅不這樣計算 您購進的時候沒有抵扣進項稅額么

優美的草莓 追問

2020-06-11 20:44

城建稅不一定1%，每個地方不一樣

bamboo老師 解答

2020-06-11 20:45

抱歉   沒打完本來是要打7% 5% 1% 根據地區不一樣 有差異

優美的草莓 追問

2020-06-11 20:46

購入時候抵扣增值稅了，從個人購入，差額征稅5%

bamboo老師 解答

2020-06-11 20:46

那現在就要是我上面寫的那樣計算

優美的草莓 追問

2020-06-12 11:26

老師你好，假如我收到房產的增值稅專票不去抵扣，再出售時候，是否可以按照差額征收增值稅？

bamboo老師 解答

2020-06-12 11:55

不可以的 一般納稅人收到專票不抵扣 是您自己放棄的

優美的草莓 追問

2020-06-12 12:04

老師你好，如果專票退回，重新開普通發票，可以嗎？

bamboo老師 解答

2020-06-12 12:56

請問什么原因要這樣操作

優美的草莓 追問

2020-06-12 13:11

老師你好，公司2020年6月份從個人購入房產一套，開增值稅專票，個人差額征稅，稅務局代開。是否可以專票退回，重新開普票。這樣，公司以后出售房產，是否可以差額征收增值稅？因為現在公司選擇抵扣（差額征稅），將來全額計算增值稅，不劃算。

優美的草莓 追問

2020-06-12 13:14

或者說現在選擇普票不抵扣，將來公司出售房產，按照差額征增值稅。可以這樣操作嗎？

bamboo老師 解答

2020-06-12 13:40

不可以的 一般納稅人出售房產 不按差額繳納增值稅