一般納稅人企業(yè)的投資性房地產(chǎn)（商鋪），現(xiàn)在賣出去（相當(dāng)于二手商鋪），具體操作流程是怎么樣的，（聽說(shuō)有什么開票、備案、網(wǎng)簽等等內(nèi)容），具體哪個(gè)先哪個(gè)后，要什么資料，去哪個(gè)政府部門辦理？請(qǐng)操作過的老師麻煩告訴一下，先謝謝了。

答： 你好，同學(xué)。 首先你是正常銷售簽訂合同，然后是去房管局過戶，過戶 時(shí)就會(huì)有網(wǎng)簽，然后再才是開票。過戶的。

公司自建廠房，是一般納稅人，廠房全部出租，是要做投資性房地產(chǎn)嗎

答： 自建廠房全部對(duì)外出租，必須計(jì)入【投資性房地產(chǎn)】（準(zhǔn)則硬性要求）； 進(jìn)項(xiàng)稅全額抵扣，自建完工分錄：借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程； 后續(xù)：按月提折舊（記其他業(yè)務(wù)成本）、收租金（記其他業(yè)務(wù)收入，增值稅 9%）； 這個(gè)是不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，沒有利息調(diào)整、沒有攤余成本、沒有實(shí)際利率攤銷，和你之前的債權(quán)投資完全兩回事，不用考慮攤銷沖抵的事； 房產(chǎn)稅按租金的 12% 交，這是重點(diǎn)。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產(chǎn)有什么要注意的嗎 考試初級(jí)------------回復(fù)內(nèi)容----------1. 投資性房地產(chǎn)的投資要考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度和投資風(fēng)險(xiǎn)。2. 應(yīng)該充分了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，以及當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)和投資環(huán)境。3. 應(yīng)該充分了解投資性房地產(chǎn)的租金收益率，以及投資性房地產(chǎn)的投資回報(bào)率。4. 應(yīng)該了解投資性房地產(chǎn)的管理成本，以及投資性房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠政策。5. 應(yīng)該了解投資性房地產(chǎn)的貸款政策，以及投資性房地產(chǎn)的貸款利率。這樣理解 可以嗎 老師

答： 您好，這個(gè)是可以的，沒問題的這個(gè)