老師 經濟法第六章第一節房產稅中計稅依據中的適用于4%的具體是什么時候可以用這個稅率，我有時候都弄暈了

老師 經濟法第六章第一節房產稅中計稅依據中的適用于4%的具體是什么時候可以用這個稅率，我有時候都弄暈了

答： （五）房產稅： 　　住房類按4%：房產稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅）×4% 　（2019年1月1日起減半征收。） 　　非住房類按12%：房產稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅）×12%　（2019年1月1日起減半征收。）

老師，你好，請問一下轉讓經濟適用房，個稅稅率是多少？麻煩提供法條依據，謝謝。

答： 20% 根據《北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步做好房地產市場調控工作有關稅收問題的公告》(2013年第3號)規定，對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。 　　(一)自2013年3月31日(含)起完成網上簽約的二手房交易，辦理房屋轉讓個人所得稅納稅申報時，納稅人應按照國家稅務總局《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發﹝2006﹞108號)、《關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發﹝2007﹞33號)規定，提供據以證明房屋原值的相應憑證。 　　根據房源情況不同，房屋原值分別為： 　　1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。 　　2.自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。 　　3.經濟適用房(含集資合作建房、安居工程住房)：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。 　　4.已購公有住房：原購公有住房標準面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門(或原產權單位)交納的所得收益及相關稅費。 　　已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級(含縣級)以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或標準價)購買的公有住房。 　　經濟適用房價格按縣級(含縣級)以上地方人民政府規定的標準確定。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

下列關于房產稅計稅依據的表述中，正確的有（　　）。 A．經營租賃的房產，以租金收入為計稅依據繳納房產稅 B．融資租賃的房產，以租金收入為計稅依據繳納房產稅 C．投資聯營的房產，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，以房產余值為計稅依據繳納房產稅 D．投資聯營的房產，投資者收取固定收入，不承擔聯營風險的，以房產余值為計稅依據繳納房產稅

答： A,C 選項B：融資租賃的房產，由承租人依照房產余值繳納房產稅；選項D：以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應由出租方按照租金收入計算繳納房產稅。