A房開屬于南明區(qū)的納稅人，2018年5月支付3000萬元在觀山湖區(qū)誠信南路購買了2017年度開發(fā)的寫字樓（精裝）2000平方，取得了增值稅專票。11月15日收房，2019年2月18日投入使用。2018年12月正在開發(fā)建設的項目開盤銷售，開盤的建筑面積為40000平方米（住宅35000平方米，商鋪5000平方米）,住宅售價12000/平方商鋪售價35000/平方該樓盤占地面積16000平方米，土地費用3200萬元。開盤當月銷售住宅5000平方米，商鋪2000平方米。2019年1月,銷售住宅10000平方，商鋪全部銷售完畢；2019年2月銷售住宅8000平方米， 3月銷售住宅10000平方米；4月

答： 您好，您的具體問題是什么

企業(yè)等價互換寫字樓 怎么交納增值稅和土地增值稅

答： 同學你好，是的哈，企業(yè)同等價值沒有增值稅，進銷相抵了，土地增值稅按超率累進交稅。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2021年11月某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓6年前自建的一棟寫字樓，合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬元，當年購入土地支付地價款2200萬元（不含增值稅），該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬元，已知該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%。繳納與轉(zhuǎn)讓該寫字樓相關稅金440萬元（不含增值稅、印花稅）。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓應繳納土地增值稅（　）萬元（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅率0.5‰）。A.573.50B.550.00C.556.80D.500.00求答案及解題思路，謝謝老師

答： 答案解析 扣除項目=2200%2B5000×70%%2B440%2B8000×0.5‰=6144(萬元) 增值額=8000-6144=1856(萬元) 增值率=1856÷6144×100%=30.21%，適用稅率為30% 應納土地增值稅=1856×30%=556.80(萬元)。