老師：請問一下我們公司自己建造的廠房和辦公樓，其中有廠區(qū)的道路和圍墻，道路和圍墻這兩部分我們在會計上是單獨計入固定資產(chǎn)的，廠房和辦公樓的原值是計入繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，那么道路和圍墻這兩部分在稅務(wù)上需要計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅嗎？

家權(quán)老師

職稱：稅務(wù)師

2026-01-23 16:41

廠區(qū)的道路和圍墻不需要加入的

陳蘭追問

2026-01-23 16:44

現(xiàn)在稅務(wù)系統(tǒng)提示我們年報的A105080表中建筑物的折舊原值和繳納房產(chǎn)稅的計稅原值不一致

家權(quán)老師解答

2026-01-23 16:50

寫個說明就行了哈
廠區(qū)圍墻及道路的屬性

廠區(qū)圍墻和道路是獨立于房屋之外的建筑物和設(shè)施，它們本身并不具備房屋的屬性，如屋面和圍護結(jié)構(gòu)，因此不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。
圍墻和道路作為廠區(qū)的附屬設(shè)施，其價值通常已經(jīng)包含在廠區(qū)的整體價值中，但并不單獨作為房產(chǎn)來計算房產(chǎn)稅。

陳蘭追問

2026-01-23 17:02

不會單獨作為房產(chǎn)來計算房產(chǎn)稅這個我明白，我就是擔(dān)心要求按照土地開發(fā)成本把這部分分?jǐn)偟椒慨a(chǎn)的原值中

家權(quán)老師解答

2026-01-23 17:03

是的，土地的成本要加上去的，

陳蘭追問

2026-01-23 17:10

房產(chǎn)的原值又是包含土地的成本的，所以就會增加房產(chǎn)稅的計稅原值，是不是這樣的老師

家權(quán)老師解答

2026-01-23 17:11

是的，就是那個意思的。