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送心意

董孝彬老師

職稱(chēng)中級(jí)會(huì)計(jì)師

2025-11-16 20:18

 同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

董孝彬老師 解答

2025-11-16 20:19

您好,A公司想把法拍的1000萬(wàn)寫(xiě)字樓里40%(約400萬(wàn)價(jià)值)轉(zhuǎn)給別人,如果直接銷(xiāo)售(賣(mài)40%產(chǎn)權(quán))要交增值稅(一般納稅人9%或小規(guī)模/老項(xiàng)目5%)、土地增值稅(增值部分累進(jìn)稅率30%-60%)、企業(yè)所得稅(利潤(rùn)部分25%)、印花稅(合同價(jià)0.05%),稅負(fù)較高;如果讓對(duì)方入股(對(duì)方出錢(qián)成為公司股東,占40%股權(quán),間接持有寫(xiě)字樓40%權(quán)益),一般不用交增值稅和土地增值稅,企業(yè)所得稅可能遞延或不交,只需交印花稅(0.05%)和可能的少量其他費(fèi)用,整體稅負(fù)更低,所以入股形式通常交稅更少;
入股40%的資金來(lái)源,如果用個(gè)人現(xiàn)金出資,以后公司分紅個(gè)人要交20%個(gè)稅,操作簡(jiǎn)單但分紅稅負(fù)高;如果用公司出資,公司收到A公司分紅可以免企業(yè)所得稅,適合資金再投資或統(tǒng)籌,但公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)溢價(jià)部分要交25%企業(yè)所得稅,總體看如果想長(zhǎng)期持有、分紅再利用,用公司出資更劃算,如果個(gè)人投資且想簡(jiǎn)單操作就選個(gè)人現(xiàn)金出資,但分紅要扣20%個(gè)稅。

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?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等
2025-11-16 20:18:00
您好,第一問(wèn)題是什么意思。
2022-04-07 10:11:55
可以,誰(shuí)出資都行,這樣操作完全合理。 股東打款到公司:借銀行存款 貸其他應(yīng)付款 - 股東 公司還第三方欠款:借其他應(yīng)付款 - 個(gè)人 貸銀行存款 注銷(xiāo)時(shí)把股東這筆往來(lái)清掉即可。
2026-04-08 16:31:36
你好1; 是的; 如果沒(méi)有實(shí)繳; 到時(shí)計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得的時(shí)候; 要算個(gè)稅; 會(huì)無(wú)法減去; 會(huì)造成你個(gè)稅很大的? ?(如果溢價(jià)轉(zhuǎn)讓的話(huà))
2023-04-27 09:30:31
你好,支付給A,只能是公司分紅給他,20%繳納個(gè)稅處理。企業(yè)繳納企業(yè)所得稅。
2019-11-19 17:16:28
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