老師，請問：對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。這句話的專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)要怎么理解？

家權(quán)老師

職稱：稅務(wù)師

2025-11-04 10:20

專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)就是政府成立的廉租房公司

寧兒追問

2025-11-04 10:22

房產(chǎn)稅究竟有幾種稅率呀，我怎么聽說還有個(gè)2%的稅率，企業(yè)對企業(yè)不論是住房還是商鋪均12%房產(chǎn)稅，個(gè)人對個(gè)人不存在房產(chǎn)稅吧

家權(quán)老師解答

2025-11-04 10:24

享受小微減半交稅4%就是2%

寧兒追問

2025-11-04 10:26

那就是小微企業(yè)有這個(gè)優(yōu)惠，然后不是小微企業(yè)的話，企業(yè)租給個(gè)人住房只能4%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人對個(gè)人不存在房產(chǎn)稅吧？

家權(quán)老師解答

2025-11-04 10:29

個(gè)人出租住房還是享受4%的哈

寧兒追問

2025-11-04 10:34

意思是個(gè)人向個(gè)人出租住房要按4%計(jì)算繳納增值稅

家權(quán)老師解答

2025-11-04 10:36

那個(gè)是計(jì)算房產(chǎn)稅4%，增值稅是5%減按1.5%計(jì)算

寧兒追問

2025-11-04 10:40

哦哦，又學(xué)暈了，那老師，房產(chǎn)稅究竟有幾種稅率，分別對應(yīng)什么情況的

家權(quán)老師解答

2025-11-04 10:43

房產(chǎn)稅從租一般就是12%，租住房是4%

寧兒追問

2025-11-04 10:45

從價(jià)的話，不論住房還是商鋪都是1.2%

家權(quán)老師解答

2025-11-04 10:45

是的，就是那樣子的哈

你好，這個(gè)是1.1號起租，實(shí)際2019年是收了12個(gè)月的租金

2022-01-15 15:27:52

專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)就是政府成立的廉租房公司

2025-11-04 10:20:04

你好！將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起; 自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從建成之日的次月起; 委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起; 特例：對于驗(yàn)收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋，應(yīng)當(dāng)在出租出借或已使用當(dāng)月起計(jì)算房產(chǎn)稅。購置新建商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋交付使用之次月起; 購置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起; 出租、出借房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是交付出租、出借房產(chǎn)之次月起; 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋使用或交付之次月起。

2022-01-16 19:57:08

你好??企事業(yè)單位包括事業(yè)單位?

2022-01-19 16:14:09

你好；?依法設(shè)立，具備法人條件的，從事文化、教育、衛(wèi)生、體育、科學(xué)技術(shù)、新聞出版等公益事業(yè)的社會(huì)組織，如學(xué)校、醫(yī)院、科學(xué)院、文藝團(tuán)體等。事業(yè)單位法人不以營利為目的，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)，以社會(huì)效益為主要存在目的。

2022-09-06 17:47:13

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