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送心意

蘇曉燕老師

職稱中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師

2025-10-21 22:46

在計算增值稅時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,按照一般計稅方法計算,銷售額扣減地價款中的“銷售額”是指含稅銷售額。

蘇曉燕老師 解答

2025-10-21 22:46

銷售額(不含稅) = (全部價款和價外費用 - 當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1 + 適用稅率

蘇曉燕老師 解答

2025-10-21 22:49

適用稅率為9%(目前房地產(chǎn)銷售一般計稅方法的稅率)。這里的銷售額是扣除地價款后的不含稅金額,用于計算銷項稅額。例如,房企取得含稅銷售額1090萬元,向政府支付土地價款300萬元,計算時需先將含稅銷售額換算為不含稅銷售額:
不含稅銷售額 = (1090 - 300)÷(1 + 9%)= 700萬元

蘇曉燕老師 解答

2025-10-21 22:49

給您個案例更好理解一下

懶貓 追問

2025-10-21 23:02

如果題目給的是不含稅銷售額呢,是不是還需要換算成含稅的,再扣減地價款啊

蘇曉燕老師 解答

2025-10-22 07:41

題目一般會描述收到的價款總計是多少

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相關(guān)問題討論
您好, 是要寫會計分錄嗎
2024-05-26 10:49:49
同學(xué)您好,卷煙消費稅=50*2000*56%+50*250*200*0.003=63500
2023-11-02 15:55:38
您好,這個題目剩下的呢
2023-05-24 20:23:03
(1)業(yè)務(wù)(1):外購貨物用于集體福利,不屬于增值稅視同銷售貨物行為,相應(yīng)的貨物進(jìn)項稅額不得抵扣;   業(yè)務(wù)(2):從增值稅小規(guī)模納稅人處購進(jìn)原材料,由于取得的是普通發(fā)票,所以不得抵扣原材料的進(jìn)項稅額,但是支付的運費取得了增值稅專用發(fā)票,可以憑票抵扣進(jìn)項稅額,準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項稅額=10000×11%=1100(元);   業(yè)務(wù)(5):應(yīng)轉(zhuǎn)出的進(jìn)項稅額=6000×16%=x   該企業(yè)當(dāng)月準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項稅額=1100-x=   (2)銷售汽車裝飾物品、提供汽車修理勞務(wù)、出租汽車,均屬于增值稅征收范圍。該企業(yè)當(dāng)月的增值稅銷項稅額=(20000%2B12000%2B5000)×16%=   (3)業(yè)務(wù)(4):應(yīng)計算繳納增值稅=25750÷(1%2B3%)×2%=500(元);   業(yè)務(wù)(6):應(yīng)計算繳納增值稅=(1020-600)÷(1%2B5%)×5%×10000=200000(元);
2022-12-19 16:46:05
你好,因為他一共銷售的貨款就130萬,所以按130萬來確認(rèn)的。
2023-12-19 14:42:11
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