桔子
于2025-03-08 09:01 發(fā)布 ??335次瀏覽
樸老師
職稱： 會計師
2025-03-08 09:03
老師您好，我們是物業(yè)公司，剛升為一般納稅人，管理的小區(qū)只有一個總的水表和電表，地產(chǎn)方，工程施工方，小業(yè)主的水電都是我們代收代付，我想問一下關(guān)于水電費進項稅如何抵扣和做帳？（水表和電表的總費用發(fā)票是開給我們物業(yè)公司的）
答： 進項稅抵扣 電費：獲專票且用途合規(guī)，按票面稅額抵扣，稅率 13%。 水費：按簡易計稅 3%，扣除支付水費余額計稅，進項不得抵。 賬務(wù)處理 支付：按自用、代收分，電費算進項，借 “管理費用”“其他應(yīng)收款” 等，貸 “銀行存款”。 收取：確認收入與稅額，借 “銀行存款”，貸 “其他應(yīng)收款”“主營業(yè)務(wù)收入”“應(yīng)交稅費” 。
老師：我公司是一般納稅人，物業(yè)公司也是一般納稅人，物業(yè)公司代收水費，我公司可以要求物業(yè)公司開3%的水費發(fā)票嗎？
答： 您好，是可以要求的
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
請問老師，情況這樣的：我司在某個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的工業(yè)園區(qū) 購入辦公大樓一幢，之后，陸續(xù)出租出去。園區(qū)內(nèi)配有物業(yè)公司、管理公司，進行日常管理。入租的租戶 日常經(jīng)營涉及到 ：水電費、物業(yè)費。現(xiàn)在園區(qū)的操作是：園區(qū)向我司（房屋產(chǎn)權(quán)方）收取物業(yè)費、水電費 并開具相應(yīng)的發(fā)票，然后，我司要向租戶收取物業(yè)費、水電費，那么租戶要求我司開具物業(yè)費、水電費發(fā)票給他們。。。問題來了，我司（一般納稅人貿(mào)易公司）可以給租戶開具 物業(yè)費、水電費 發(fā)票嗎？
答： 您好，如果加價轉(zhuǎn)售可以開水電發(fā)票；物業(yè)費需要增加經(jīng)營范圍也開開具。
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