建筑工程增值稅怎么抵扣？

建筑工程增值稅怎么抵扣

根據《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)第四條第 (三)款規定,提供建筑服務,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,應在發票的備注欄注明建筑服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱.

建筑服務的范圍,根據財稅〔2016〕36號文附件1《銷售服務、無形資產、不動產注釋》規定,建筑服務,是指各類建筑物、構筑物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾,線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動.包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務.

因此,企業取得符合規定的建筑工程服務相關的增值稅專用發票,在認證通過后抵扣.

但是要注意的是,接收到發票是還應該關注:

1.發票的備注欄是否注明建筑服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱.

2.原則上應選擇具備一般納稅人資格的建筑服務商簽訂協議,及時取得增值稅專用發票,并確保"貨物、勞務及服務流"、"資金流"、"發票流"三流一致.

3.發票需要按照增值稅發票管理規定開具,打印要清晰,票面干凈、整齊,密碼區不能出格、壓線.

不動產進項稅額分期抵扣規定

《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》國家稅務總局公告2016年第15號規定,增值稅一般納稅人2016 年5月1 日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016 年5 月1 日后發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規定分2 年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

具體來說,就是取得的進項稅額:60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額,于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣.

需要注意的是:

1.取得的不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產.

2.納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,屬于不動產在建工程.

3.房地產開發企業自行開發的房地產項目,融資租入的不動產,以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定.

建筑工程增值稅怎么抵扣,在取得符合規定的建筑工程服務相關的增值稅專用發票,認證通過后就可以抵扣啦.但是還需要注意的是,不忘記分期抵扣政策哦.